Prix immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac (33420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Blaignac, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 445 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Jean-de-Blaignac en bref
À Saint-Jean-de-Blaignac, une maison se vend en médiane 1 669 €/m², soit 217 000 € pour 86 m². Un appartement s'y vend 2 152 €/m² (51 600 € en médiane), +52,1 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Jean-de-Blaignac se classe 172e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Blaignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Blaignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 45 200 € | 22 m² | 1 864 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 80 m² | 2 727 | 3 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 130 m² | 1 669 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-de-Blaignac
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 27 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 641 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-BlaignacDernières ventes à Saint-Jean-de-Blaignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Castera | 82 m² · 3 p. | 8 205 m² | 270 820 € | 3 303 |
| sept. 2025 | Appart. | Mondon | 21 m² · 2 p. | 394 m² | 45 200 € | 2 152 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 56 m² | 80 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 130 m² · 4 p. | 1 120 m² | 217 000 € | 1 669 |
| juin 2024 | Appart. | Mondon | 41 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 415 |
| juin 2023 | Appart. | Mondon | 22 m² · 2 p. | — | 41 000 € | 1 864 |
| mai 2023 | Maison | Lacoste | 55 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 727 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 200 m² · 4 p. | 2 408 m² | 256 050 € | 1 280 |
| févr. 2023 | Maison | Lieutenant Pinard | 90 m² · 4 p. | 2 064 m² | 210 000 € | 2 333 |
| oct. 2022 | Maison | La Bonne | 80 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 2 188 |
| juil. 2022 | Maison | Saudon | 117 m² · 6 p. | 1 931 m² | 289 500 € | 2 474 |
| juin 2022 | Appart. | Mondon | 26 m² · 1 p. | — | 32 500 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Blaignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Blaignac (maisons 2 260 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Pertignas | 1,8 km | 1 846 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Branne | 2,8 km | 2 556 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Terre | 2,8 km | 2 092 (-7 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Rauzan | 3,0 km | 1 667 (-26 %) | 5 978 | 54 |
| Prix immobilier Cabara | 3,2 km | 2 192 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Branne | 4,5 km | 2 176 (-4 %) | 1 901 | 53 |
| Prix immobilier Vignonet | 4,6 km | 1 600 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Naujan-et-Postiac | 4,8 km | 1 728 (-24 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Blaignac (33420) ?
- Pour une maison, 1 669 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Pour un appartement, 2 152 €/m² (1 ventes), +52,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 377 et 2 448 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Blaignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Blaignac sur les deux dernières années publiées est de 217 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Blaignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Blaignac ?
- T2 : 45 200 € en médiane (22 m², 1 864 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 217 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-de-Blaignac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 260 contre 3 385 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (1 415 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Pertignas 1 846 €/m², Saint-Aubin-de-Branne 2 556 €/m², Sainte-Terre 2 092 €/m², Rauzan 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Blaignac : 31 octobre 2025.
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