Prix immobilier à Lugaignac (33420)
Prix au m² et ventes réelles à Lugaignac, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 433 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Lugaignac en bref
À Lugaignac, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 309 700 € pour 105 m² (-54 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lugaignac se classe 223e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lugaignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lugaignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 309 700 € | 80 m² | 2 950 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 121 m² | 2 187 | 3 |
Les DPE à Lugaignac
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LugaignacDernières ventes à Lugaignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | L Aubarede | 146 m² · 4 p. | 1 584 m² | 160 000 € | 1 096 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 423 m² · 11 p. | 20 959 m² | 500 000 € | 1 182 |
| janv. 2025 | Maison | Prusines | 80 m² · 3 p. | 5 305 m² | 376 937 € | 4 712 |
| sept. 2024 | Maison | Bouchecourt | 121 m² · 4 p. | 1 755 m² | 264 600 € | 2 187 |
| août 2024 | Maison | L Aubarede | 105 m² · 3 p. | 6 839 m² | 309 700 € | 2 950 |
| oct. 2023 | Maison | Prusines | 80 m² · 3 p. | 5 305 m² | 181 000 € | 2 263 |
| juin 2023 | Maison | Maurice | 91 m² · 4 p. | 682 m² | 240 000 € | 2 637 |
| oct. 2022 | Maison | Jean-Larc Nord | 67 m² · 4 p. | 1 240 m² | 190 000 € | 2 836 |
| sept. 2022 | Maison | Maurice | 50 m² · 3 p. | 2 316 m² | 120 000 € | 2 400 |
| juil. 2022 | Maison | Guillebot-Ouest | 123 m² · 4 p. | 1 273 m² | 152 900 € | 1 243 |
| mai 2022 | Maison | Bouchecourt | 46 m² · 2 p. | 60 m² | 30 000 € | 652 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 136 m² · 3 p. | 19 167 m² | 410 000 € | 3 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lugaignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lugaignac (maisons 2 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grézillac | 1,7 km | 1 718 (-16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Branne | 2,1 km | 2 556 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Branne | 2,2 km | 2 176 (+6 %) | 1 901 | 53 |
| Prix immobilier Naujan-et-Postiac | 2,9 km | 1 728 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cabara | 3,3 km | 2 192 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Daignac | 3,5 km | 1 919 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tizac-de-Curton | 4,1 km | 2 437 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Blaignac | 4,9 km | 2 260 (+10 %) | 1 415 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lugaignac
- Quel est le prix au m² à Lugaignac (33420) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -54 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 et 2 637 €/m².
- Combien coûte une maison à Lugaignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lugaignac sur les deux dernières années publiées est de 309 700 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lugaignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lugaignac ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lugaignac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 048 contre 3 385 €/m²). Autour : Grézillac 1 718 €/m², Saint-Aubin-de-Branne 2 556 €/m², Branne 2 176 €/m², Naujan-et-Postiac 1 728 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lugaignac : 31 juillet 2025.
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