Prix immobilier à Lugasson (33760)
Prix au m² et ventes réelles à Lugasson, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 25 juin 2025.
Lugasson en bref
À Lugasson, une maison se vend en médiane 2 392 €/m², soit 215 000 € pour 112 m² (+113,8 % sur un an). Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lugasson se classe 441e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lugasson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lugasson
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 30 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LugassonDernières ventes à Lugasson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Les Gourdins | 97 m² · 3 p. | 7 157 m² | 232 000 € | 2 392 |
| juin 2024 | Maison | Les Gourdins | 69 m² · 3 p. | 632 m² | 235 550 € | 3 414 |
| juin 2024 | Maison | La Lagune Est | 126 m² · 4 p. | — | 141 000 € | 1 119 |
| mai 2024 | Maison | Aux Murasses | 238 m² · 5 p. | 1 395 m² | 198 000 € | 832 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 2 122 m² | 61 000 € | 678 |
| mars 2023 | Maison | Le Bouscat Est | 210 m² · 6 p. | — | 150 000 € | 714 |
| déc. 2022 | Maison | Fontarnaud | 50 m² · 2 p. | 227 m² | 50 000 € | 1 000 |
| août 2022 | Maison | Fauroux | 147 m² · 5 p. | 1 216 m² | 185 000 € | 1 259 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 473 m² | 70 000 € | 778 |
| janv. 2022 | Maison | Massiot | 137 m² · 5 p. | 822 m² | 150 000 € | 1 095 |
| oct. 2021 | Maison | Fontarnaud | 141 m² · 4 p. | 1 692 m² | 250 000 € | 1 773 |
| mai 2021 | Maison | Les Gourdins | 69 m² · 3 p. | 632 m² | 221 000 € | 3 203 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lugasson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lugasson (maisons 1 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rauzan | 3,2 km | 1 667 (+51 %) | 5 978 | 54 |
| Prix immobilier Frontenac | 3,5 km | 1 649 (+49 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Romagne | 3,8 km | 2 052 (+85 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Naujan-et-Postiac | 3,9 km | 1 728 (+56 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Baigneaux | 4,9 km | 1 718 (+55 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Blasimon | 5,3 km | 1 342 (+21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Faleyras | 5,7 km | 2 548 (+130 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Pertignas | 5,8 km | 1 846 (+67 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lugasson
- Quel est le prix au m² à Lugasson (33760) ?
- Pour une maison, 2 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +113,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Lugasson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lugasson sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lugasson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lugasson est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (1 107 contre 3 385 €/m²). Autour : Rauzan 1 667 €/m², Frontenac 1 649 €/m², Romagne 2 052 €/m², Naujan-et-Postiac 1 728 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lugasson : 25 juin 2025.
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