Prix immobilier à Saint-Quentin-de-Baron (33750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Quentin-de-Baron, calculés sur 298 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 713 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Saint-Quentin-de-Baron en bref
À Saint-Quentin-de-Baron, une maison se vend en médiane 2 708 €/m², soit 228 335 € pour 90 m² (+4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 286 €/m² (86 950 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Quentin-de-Baron se classe 105e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 26 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 298 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Quentin-de-Baron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 752 | 32 | 1 902 | 61 |
| 2022 | 2 879 | 22 | 2 190 | 49 |
| 2023 | 2 927 | 11 | 2 250 | 40 |
| 2024 | 2 591 | 15 | 2 293 | 37 |
| 2025 | 2 708 | 9 | 2 286 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Quentin-de-Baron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 450 € | 35 m² | 2 286 | 76 |
| Appartement T3 | 132 000 € | 60 m² | 2 236 | 21 |
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 85 m² | 2 427 | 5 |
| Maison 4 pièces | 255 075 € | 90 m² | 2 757 | 24 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 119 m² | 2 223 | 4 |
Les rues de Saint-Quentin-de-Baron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Jardins de Cadenne3 608 €/m²3 ventes · 288 600 € médian
- Route de Creon3 116 €/m²3 ventes · 236 670 € médian
- Lotissement le Hameau des Vignes3 030 €/m²11 ventes · 239 400 € médian
- Lotissement L'enclos de L'eglise2 943 €/m²4 ventes · 248 650 € médian
- Lotissement le Domaine de Bacchus2 891 €/m²7 ventes · 233 800 € médian
Les plus accessibles
- A Bariac2 032 €/m²23 ventes · 80 000 € médian
- Rue le Biarnes2 129 €/m²135 ventes · 88 000 € médian
- Route des Plantiers2 222 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Chemin du Biarnes2 242 €/m²13 ventes · 77 000 € médian
- Lagasse2 324 €/m²23 ventes · 86 975 € médian
Les plus de ventes
- Rue le Biarnes2 129 €/m²135 ventes · 88 000 € médian
- Lagasse2 324 €/m²23 ventes · 86 975 € médian
- A Bariac2 032 €/m²23 ventes · 80 000 € médian
- Route de Bordeaux2 412 €/m²14 ventes · 96 500 € médian
- Chemin du Biarnes2 242 €/m²13 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Saint-Quentin-de-Baron
460 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Quentin-de-Baron ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Quentin-de-BaronDernières ventes à Saint-Quentin-de-Baron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Bordeaux | 55 m² · 3 p. | — | 126 600 € | 2 302 |
| déc. 2025 | Appart. | A Bariac | 36 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Le Biarnes | 31 m² · 2 p. | — | 79 000 € | 2 548 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Biarnes | 34 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 206 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Meynards | 124 m² · 4 p. | 1 114 m² | 335 760 € | 2 708 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Le Biarnes | 32 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 2 188 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Le Biarnes | 32 m² · 2 p. | — | 66 500 € | 2 078 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Le Biarnes | 62 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 2 323 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Colombiers | 91 m² · 4 p. | 281 m² | 185 000 € | 2 033 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Le Biarnes | 31 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 2 516 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Plantiers | 55 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 2 582 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Jardins De Cadenne | 80 m² · 4 p. | 534 m² | 288 600 € | 3 608 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Quentin-de-Baron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Quentin-de-Baron (maisons 2 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espiet | 2,4 km | 2 215 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Camiac-et-Saint-Denis | 2,6 km | 2 423 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Baron | 3,0 km | 2 406 (-13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Tizac-de-Curton | 3,2 km | 2 437 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nérigean | 3,2 km | 1 607 (-42 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Daignac | 4,3 km | 1 919 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cursan | 4,8 km | 3 050 (+10 %) | 2 594 | 19 |
| Prix immobilier Blésignac | 4,8 km | 1 980 (-29 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Quentin-de-Baron
- Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-de-Baron (33750) ?
- Pour une maison, 2 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +4,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 286 €/m² (22 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (298 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 430 et 3 058 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Quentin-de-Baron sur les deux dernières années publiées est de 228 335 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Quentin-de-Baron ?
- T2 : 82 450 € en médiane (35 m², 2 286 €/m², 76 ventes). T3 : 132 000 € en médiane (60 m², 2 236 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 255 075 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Quentin-de-Baron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Jardins de Cadenne (3 608 €/m²), Route de Creon (3 116 €/m²), Lotissement le Hameau des Vignes (3 030 €/m²). Les plus accessibles : A Bariac (2 032 €/m²), Rue le Biarnes (2 129 €/m²), Route des Plantiers (2 222 €/m²).
- Saint-Quentin-de-Baron est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 778 contre 3 385 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (2 186 contre 3 803 €/m²). Autour : Espiet 2 215 €/m², Camiac-et-Saint-Denis 2 423 €/m², Baron 2 406 €/m², Tizac-de-Curton 2 437 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Quentin-de-Baron : 27 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.