Prix immobilier à Arveyres (33500)
Prix au m² et ventes réelles à Arveyres, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 056 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Arveyres en bref
À Arveyres, une maison se vend en médiane 2 714 €/m², soit 252 500 € pour 98 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 007 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Arveyres se classe 140e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arveyres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 979 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 506 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 357 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 511 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 714 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arveyres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 55 m² | 1 931 | 4 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 70 m² | 3 059 | 9 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 102 m² | 2 508 | 12 |
| Maison 5 pièces | 288 500 € | 104 m² | 2 744 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 415 € | 178 m² | 1 962 | 4 |
Les rues de Arveyres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Coquelicots3 257 €/m²3 ventes · 336 000 € médian
- Lotissement Anemones3 011 €/m²4 ventes · 293 000 € médian
- Rue de Feldbach2 886 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue Auguste Lemeland2 750 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Allée de Cluzan2 737 €/m²3 ventes · 366 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pecheurs1 333 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue de l'Église1 458 €/m²5 ventes · 178 310 € médian
- Route du Port1 684 €/m²3 ventes · 225 980 € médian
- Impasse des Gabarres2 347 €/m²3 ventes · 229 900 € médian
- Route de Brondeau du Tertre2 398 €/m²3 ventes · 237 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 458 €/m²5 ventes · 178 310 € médian
- Rue de Feldbach2 886 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue Auguste Lemeland2 750 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Chemin de Lande2 605 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
- Lotissement Anemones3 011 €/m²4 ventes · 293 000 € médian
Les DPE à Arveyres
285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArveyresDernières ventes à Arveyres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Coquelicots | 121 m² · 5 p. | 1 800 m² | 336 000 € | 2 777 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Anemones | 91 m² · 5 p. | 1 033 m² | 286 000 € | 3 143 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Lande | 85 m² · 3 p. | 1 356 m² | 260 000 € | 3 059 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 208 m² · 7 p. | 4 361 m² | 450 000 € | 2 163 |
| oct. 2025 | Maison | Jeantieu-Nord | 155 m² · 6 p. | 9 976 m² | 272 830 € | 1 760 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Siston | 48 m² · 2 p. | 63 m² | 131 000 € | 2 729 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Brondeau Du Tertre | 74 m² · 3 p. | 2 968 m² | 318 000 € | 4 297 |
| juil. 2025 | Maison | Jourdan | 200 m² · 6 p. | 2 470 m² | 234 000 € | 1 170 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 108 m² · 4 p. | 1 571 m² | 220 000 € | 2 037 |
| juin 2025 | Maison | Che De Lande | 63 m² · 3 p. | 255 m² | 140 000 € | 2 222 |
| juin 2025 | Maison | Che De Beoulaygues | 94 m² · 4 p. | 1 076 m² | 250 000 € | 2 660 |
| mai 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 34 m² · 2 p. | 209 m² | 60 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arveyres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arveyres (maisons 2 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fronsac | 3,5 km | 1 696 (-31 %) | 3 944 | 45 |
| Prix immobilier Vayres | 3,7 km | 2 565 (+4 %) | 2 403 | 237 |
| Prix immobilier Génissac | 4,0 km | 2 476 (0 %) | 2 290 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Fronsac | 4,1 km | 1 527 (-38 %) | 11 029 | 23 |
| Prix immobilier Libourne | 4,5 km | 2 631 (+7 %) | 2 289 | 1 910 |
| Prix immobilier Nérigean | 4,8 km | 1 607 (-35 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Moulon | 5,6 km | 2 500 (+1 %) | 2 586 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puch | 5,9 km | 2 618 (+6 %) | 1 980 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arveyres
- Quel est le prix au m² à Arveyres (33500) ?
- Pour une maison, 2 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 890 et 2 916 €/m².
- Combien coûte une maison à Arveyres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arveyres sur les deux dernières années publiées est de 252 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arveyres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arveyres ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (102 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 288 500 € (104 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arveyres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Coquelicots (3 257 €/m²), Lotissement Anemones (3 011 €/m²), Rue de Feldbach (2 886 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pecheurs (1 333 €/m²), Rue de l'Église (1 458 €/m²), Route du Port (1 684 €/m²).
- Arveyres est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 464 contre 3 385 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (2 007 contre 3 803 €/m²). Autour : Fronsac 1 696 €/m², Vayres 2 565 €/m², Génissac 2 476 €/m², Saint-Michel-de-Fronsac 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arveyres : 19 décembre 2025.
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