Prix immobilier à Libourne (33500)
Prix au m² et ventes réelles à Libourne, calculés sur 1 910 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 25 036 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Libourne en bref
À Libourne, une maison se vend en médiane 2 467 €/m², soit 210 000 € pour 89 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 273 €/m² (114 000 € en médiane), -1,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Libourne se classe 113e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 399 m². Chiffres calculés sur 1 910 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Libourne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 607 | 294 | 2 222 | 195 |
| 2022 | 2 747 | 255 | 2 327 | 172 |
| 2023 | 2 779 | 198 | 2 393 | 149 |
| 2024 | 2 514 | 182 | 2 308 | 93 |
| 2025 | 2 463 | 212 | 2 273 | 160 |
Prix selon le nombre de pièces à Libourne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 500 € | 29 m² | 2 311 | 73 |
| Appartement T2 | 105 000 € | 43 m² | 2 460 | 135 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 65 m² | 2 292 | 127 |
| Appartement T4 | 145 000 € | 77 m² | 1 871 | 49 |
| Appartement T5 | 146 500 € | 90 m² | 1 573 | 14 |
| Appartement T6 et plus | 340 350 € | 180 m² | 1 382 | 3 |
| Maison 1 pièce | 132 500 € | 38 m² | 3 225 | 14 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 58 m² | 2 500 | 68 |
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 72 m² | 2 594 | 143 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 94 m² | 2 667 | 192 |
| Maison 5 pièces | 252 500 € | 102 m² | 2 415 | 112 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 000 € | 162 m² | 2 464 | 63 |
Les rues de Libourne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (167 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Simon3 610 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Rue Chaperon3 477 €/m²5 ventes · 345 500 € médian
- Rue Max Linder3 473 €/m²8 ventes · 241 000 € médian
- Rue Surein3 429 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Goureau3 375 €/m²7 ventes · 331 600 € médian
Les plus accessibles
- Cité du Vieux Tilleul1 491 €/m²10 ventes · 90 997 € médian
- Résidence Bertrand Robin1 534 €/m²15 ventes · 108 608 € médian
- Lotissement Phenix1 577 €/m²7 ventes · 142 500 € médian
- Avenue de la Roudet1 580 €/m²60 ventes · 118 860 € médian
- Avenue de Gourinat1 595 €/m²16 ventes · 111 956 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Roudet1 580 €/m²60 ventes · 118 860 € médian
- Domaine de Nissolia2 565 €/m²49 ventes · 120 000 € médian
- Avenue Louis Didier2 488 €/m²42 ventes · 140 000 € médian
- Avenue du Maréchal Foch2 450 €/m²42 ventes · 161 250 € médian
- Boulevard de Garderose2 347 €/m²36 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Libourne
7 499 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Chais | 61 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 311 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 67 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 388 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Glaciere | 60 m² · 2 p. | 122 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cheyennes | 88 m² · 4 p. | 514 m² | 232 000 € | 2 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fonneuve | 60 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Massias | 130 m² · 3 p. | 564 m² | 323 500 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du President Carnot | 20 m² · 1 p. | — | 81 560 € | 4 078 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Clement Thomas | 45 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Steeg | 60 m² · 3 p. | 186 m² | 150 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Belote | 86 m² · 4 p. | — | 231 950 € | 2 697 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Haras | 59 m² · 3 p. | 94 m² | 145 000 € | 2 458 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Thiers | 28 m² · 1 p. | — | 68 000 € | 2 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Libourne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Libourne (maisons 2 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pomerol | 3,2 km | 1 867 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fronsac | 3,6 km | 1 696 (-36 %) | 3 944 | 45 |
| Prix immobilier Arveyres | 4,5 km | 2 464 (-6 %) | 2 007 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Émilion | 5,2 km | 2 616 (-1 %) | 3 125 | 76 |
| Prix immobilier Lalande-de-Pomerol | 5,3 km | 2 014 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Néac | 5,4 km | 2 706 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Billaux | 5,5 km | 2 282 (-13 %) | 2 082 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Fronsac | 5,5 km | 1 527 (-42 %) | 11 029 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Libourne
- Quel est le prix au m² à Libourne (33500) ?
- Pour une maison, 2 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (215 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 273 €/m² (160 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 910 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 142 et 3 116 €/m².
- Combien coûte une maison à Libourne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Libourne sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Libourne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Libourne ?
- T2 : 105 000 € en médiane (43 m², 2 460 €/m², 135 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (65 m², 2 292 €/m², 127 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (94 m², 192 ventes). Maison 5 pièces : 252 500 € (102 m², 112 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Libourne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Simon (3 610 €/m²), Rue Chaperon (3 477 €/m²), Rue Max Linder (3 473 €/m²). Les plus accessibles : Cité du Vieux Tilleul (1 491 €/m²), Résidence Bertrand Robin (1 534 €/m²), Lotissement Phenix (1 577 €/m²).
- Libourne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 631 contre 3 385 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (2 289 contre 3 803 €/m²). Autour : Pomerol 1 867 €/m², Fronsac 1 696 €/m², Arveyres 2 464 €/m², Saint-Émilion 2 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Libourne : 29 décembre 2025.
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