Prix immobilier à Saint-Médard-de-Guizières (33230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Médard-de-Guizières, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 438 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Médard-de-Guizières en bref
À Saint-Médard-de-Guizières, une maison se vend en médiane 1 588 €/m², soit 140 000 € pour 81 m² (-6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 797 €/m² (63 000 € en médiane). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Médard-de-Guizières se classe 336e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Médard-de-Guizières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 682 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 554 | 35 | — | — |
| 2024 | 1 702 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 588 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Médard-de-Guizières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 104 000 € | 42 m² | 2 970 | 4 |
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 47 m² | 1 219 | 10 |
| Maison 3 pièces | 122 150 € | 73 m² | 1 650 | 22 |
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 80 m² | 1 742 | 32 |
| Maison 5 pièces | 175 250 € | 120 m² | 1 574 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 000 € | 137 m² | 1 187 | 5 |
Les rues de Saint-Médard-de-Guizières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Prairie3 440 €/m²13 ventes · 106 500 € médian
- Rue Jean Moulin2 049 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- Cours du Général de Gaulle1 982 €/m²6 ventes · 149 745 € médian
- Catherineau1 854 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement les Chenes1 846 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du President Carnot1 033 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Rue des Lys1 048 €/m²6 ventes · 57 000 € médian
- Rue de la République1 196 €/m²21 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jean Genicon1 312 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Avenue du Parc des Sports1 360 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 196 €/m²21 ventes · 140 000 € médian
- Lotissement de la Prevote1 563 €/m²13 ventes · 129 000 € médian
- Chemin de la Prairie3 440 €/m²13 ventes · 106 500 € médian
- Rue du 14 Juillet1 509 €/m²8 ventes · 158 000 € médian
- Rue Albert Massias1 588 €/m²7 ventes · 190 500 € médian
Les DPE à Saint-Médard-de-Guizières
475 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Médard-de-GuizièresDernières ventes à Saint-Médard-de-Guizières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Parc Des Sports | 63 m² · 3 p. | 148 m² | 66 800 € | 1 060 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 79 m² · 4 p. | 488 m² | 63 000 € | 797 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 77 m² · 4 p. | 381 m² | 105 000 € | 1 364 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 85 m² · 4 p. | 668 m² | 150 000 € | 1 765 |
| nov. 2025 | Maison | Res La Croix Sud | 77 m² · 4 p. | 806 m² | 135 000 € | 1 753 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Coulmiers | 85 m² · 3 p. | 110 m² | 48 000 € | 565 |
| oct. 2025 | Maison | Lot De La Prevote | 80 m² · 4 p. | 351 m² | 140 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Picard | 79 m² · 4 p. | 848 m² | 137 000 € | 1 734 |
| sept. 2025 | Maison | Bofferon Nord | 66 m² · 3 p. | 450 m² | 120 000 € | 1 818 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 120 m² · 5 p. | 592 m² | 156 000 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Crs Du General De Gaulle | 107 m² · 3 p. | 369 m² | 170 000 € | 1 589 |
| juil. 2025 | Maison | Au Terrier | 75 m² · 4 p. | 426 m² | 144 000 € | 1 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Médard-de-Guizières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Médard-de-Guizières (maisons 1 589 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camps-sur-l'Isle | 3,1 km | 1 933 (+22 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Petit-Palais-et-Cornemps | 3,6 km | 1 715 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Puynormand | 3,7 km | 1 774 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Coutras | 3,9 km | 1 800 (+13 %) | 1 679 | 478 |
| Prix immobilier Abzac | 4,4 km | 1 711 (+8 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Lussac | 4,9 km | 1 487 (-6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-sur-l'Isle | 5,4 km | 1 605 (+1 %) | 1 457 | 270 |
| Prix immobilier Le Fieu | 5,5 km | 1 506 (-5 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières (33230) ?
- Pour une maison, 1 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -6,7 % sur un an. Pour un appartement, 797 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 225 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Médard-de-Guizières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Médard-de-Guizières sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Médard-de-Guizières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Médard-de-Guizières ?
- Maison 4 pièces : 142 000 € (80 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 175 250 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-de-Guizières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Prairie (3 440 €/m²), Rue Jean Moulin (2 049 €/m²), Cours du Général de Gaulle (1 982 €/m²). Les plus accessibles : Rue du President Carnot (1 033 €/m²), Rue des Lys (1 048 €/m²), Rue de la République (1 196 €/m²).
- Saint-Médard-de-Guizières est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 589 contre 3 385 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 707 contre 3 803 €/m²). Autour : Camps-sur-l'Isle 1 933 €/m², Petit-Palais-et-Cornemps 1 715 €/m², Saint-Sauveur-de-Puynormand 1 774 €/m², Coutras 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Médard-de-Guizières : 23 décembre 2025.
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