Prix immobilier à Bonzac (33910)
Prix au m² et ventes réelles à Bonzac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 805 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bonzac en bref
À Bonzac, une maison se vend en médiane 1 845 €/m², soit 261 200 € pour 115 m² (+2,7 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Bonzac se classe 234e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 864 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 475 | 5 |
| 2023 | 2 633 | 7 |
| 2025 | 1 845 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 295 000 € | 106 m² | 2 684 | 4 |
| Maison 5 pièces | 274 500 € | 144 m² | 1 901 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 395 000 € | 258 m² | 2 003 | 3 |
Les DPE à Bonzac
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Denis De Pile | 109 m² · 5 p. | 2 864 m² | 190 500 € | 1 748 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Maransin | 276 m² · 8 p. | 6 731 m² | 395 000 € | 1 431 |
| sept. 2025 | Maison | Maine-Barreau | 60 m² · 3 p. | 2 793 m² | 169 000 € | 2 817 |
| juil. 2025 | Maison | Pouton Nord | 139 m² · 5 p. | 997 m² | 270 000 € | 1 942 |
| juil. 2025 | Maison | Menole Ouest | 150 m² · 5 p. | 1 399 m² | 261 200 € | 1 741 |
| avr. 2025 | Maison | Trincaud | 258 m² · 10 p. | 48 280 m² | 800 000 € | 3 101 |
| oct. 2024 | Maison | Aux Sablieres | 64 m² · 4 p. | 1 045 m² | 115 000 € | 1 797 |
| nov. 2023 | Maison | Guibayle | 150 m² · 5 p. | 1 287 m² | 300 000 € | 2 000 |
| oct. 2023 | Maison | La Berrine | 106 m² · 4 p. | 2 864 m² | 290 000 € | 2 736 |
| août 2023 | Maison | La Berrine | 106 m² · 4 p. | 6 573 m² | 300 000 € | 2 830 |
| janv. 2023 | Maison | Pouton Nord | 170 m² · 6 p. | 3 102 m² | 340 500 € | 2 003 |
| janv. 2023 | Maison | Pouton Nord | 100 m² · 5 p. | 7 899 m² | 365 150 € | 3 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonzac (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Laye | 2,6 km | 1 812 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Savignac-de-l'Isle | 2,8 km | 2 333 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Bois | 3,3 km | 1 548 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sablons | 3,6 km | 1 904 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Pile | 3,9 km | 2 065 (+3 %) | 1 700 | 223 |
| Prix immobilier Galgon | 4,7 km | 2 080 (+4 %) | 1 902 | 172 |
| Prix immobilier Guîtres | 5,0 km | 1 616 (-19 %) | 1 249 | 102 |
| Prix immobilier Les Billaux | 5,5 km | 2 282 (+14 %) | 2 082 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonzac
- Quel est le prix au m² à Bonzac (33910) ?
- Pour une maison, 1 845 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 748 et 2 633 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonzac sur les deux dernières années publiées est de 261 200 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonzac ?
- Maison 4 pièces : 295 000 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 274 500 € (144 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bonzac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Laye 1 812 €/m², Savignac-de-l'Isle 2 333 €/m², Saint-Martin-du-Bois 1 548 €/m², Sablons 1 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonzac : 18 décembre 2025.
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