Prix immobilier à Saint-Martin-du-Bois (33910)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Bois, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2025.
Saint-Martin-du-Bois en bref
À Saint-Martin-du-Bois, une maison se vend en médiane 2 107 €/m², soit 182 700 € pour 109 m² (+70,3 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Martin-du-Bois se classe 351e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 91 m² | 1 852 | 3 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 113 m² | 873 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-du-Bois
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 313 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Imp Des Hauts De Bellevue | 113 m² · 5 p. | 2 070 m² | 267 000 € | 2 363 |
| févr. 2025 | Maison | Roullet | 108 m² · 4 p. | 6 504 m² | 200 000 € | 1 852 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Bellevue | 91 m² · 4 p. | 1 089 m² | 225 000 € | 2 473 |
| janv. 2025 | Maison | Les Sables | 89 m² · 4 p. | 11 265 m² | 160 000 € | 1 798 |
| nov. 2024 | Maison | Grand Liame | 90 m² · 3 p. | 1 231 m² | 165 400 € | 1 838 |
| juil. 2024 | Maison | Dobigeon Sud | 110 m² · 5 p. | 495 m² | 70 000 € | 636 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 3 p. | 602 m² | 131 000 € | 1 191 |
| mars 2023 | Maison | Dobigeon Nord | 126 m² · 5 p. | 2 590 m² | 110 000 € | 873 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 180 m² · 4 p. | 238 m² | 134 500 € | 747 |
| nov. 2022 | Maison | Baudrit | 159 m² · 3 p. | 1 608 m² | 196 055 € | 1 233 |
| oct. 2022 | Maison | Baudrit | 163 m² · 4 p. | 1 309 m² | 169 000 € | 1 037 |
| sept. 2022 | Maison | Dauvin | 135 m² · 5 p. | 3 014 m² | 160 000 € | 1 185 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Bois (maisons 1 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ciers-d'Abzac | 2,7 km | 1 739 (+12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Laye | 2,9 km | 1 812 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bonzac | 3,3 km | 2 000 (+29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Galgon | 3,7 km | 2 080 (+34 %) | 1 902 | 172 |
| Prix immobilier Périssac | 4,1 km | 2 365 (+53 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Savignac-de-l'Isle | 4,4 km | 2 333 (+51 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Maransin | 5,9 km | 1 641 (+6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sablons | 6,3 km | 1 904 (+23 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Bois (33910) ?
- Pour une maison, 2 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +70,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 148 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 182 700 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (91 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 548 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Ciers-d'Abzac 1 739 €/m², Saint-Martin-de-Laye 1 812 €/m², Bonzac 2 000 €/m², Galgon 2 080 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Bois : 27 mai 2025.
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