Prix immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac (33910)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ciers-d'Abzac, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 614 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Saint-Ciers-d'Abzac en bref
À Saint-Ciers-d'Abzac, une maison se vend en médiane 1 672 €/m², soit 161 200 € pour 102 m² (-21,8 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Ciers-d'Abzac se classe 285e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ciers-d'Abzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 727 | 11 |
| 2022 | 1 681 | 12 |
| 2023 | 2 214 | 8 |
| 2024 | 2 137 | 5 |
| 2025 | 1 672 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ciers-d'Abzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 134 400 € | 64 m² | 1 920 | 3 |
| Maison 4 pièces | 159 000 € | 102 m² | 1 653 | 10 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 116 m² | 2 277 | 6 |
Les rues de Saint-Ciers-d'Abzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois Mauriac2 112 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Fayet1 731 €/m²3 ventes · 241 245 € médian
- Rue la Croix de Lambert1 667 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Maisonnette1 529 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Rue de Gallocher1 032 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Maisonnette1 529 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Rue de Gallocher1 032 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Fayet1 731 €/m²3 ventes · 241 245 € médian
- Rue Francois Mauriac2 112 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue la Croix de Lambert1 667 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Saint-Ciers-d'Abzac
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Ciers-d'Abzac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Ciers-d'AbzacDernières ventes à Saint-Ciers-d'Abzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Pradella | 67 m² · 4 p. | 1 202 m² | 80 000 € | 1 194 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Hospitaliere | 131 m² · 5 p. | 718 m² | 219 000 € | 1 672 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Enfance | 56 m² · 2 p. | 1 300 m² | 292 022 € | 5 215 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Maisonnette | 99 m² · 5 p. | 2 055 m² | 285 000 € | 2 879 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Fayet | 99 m² · 4 p. | 1 330 m² | 60 000 € | 606 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Gallocher | 126 m² · 4 p. | 1 038 m² | 120 000 € | 952 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Francois Mauriac | 89 m² · 4 p. | 1 521 m² | 188 000 € | 2 112 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Prentigarde | 22 m² · 1 p. | 2 379 m² | 70 000 € | 3 182 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Francois Mauriac | 124 m² · 5 p. | 1 139 m² | 265 000 € | 2 137 |
| août 2024 | Maison | Le Boussicaut | 113 m² · 4 p. | 5 926 m² | 130 000 € | 1 150 |
| août 2024 | Maison | Rue De Drouet | 70 m² · 2 p. | 96 438 m² | 134 400 € | 1 920 |
| juil. 2024 | Maison | All Du Lac | 101 m² · 4 p. | 707 m² | 247 881 € | 2 454 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ciers-d'Abzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ciers-d'Abzac (maisons 1 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Périssac | 2,0 km | 2 365 (+36 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Bois | 2,7 km | 1 548 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tizac-de-Lapouyade | 4,3 km | 2 056 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Fronsac | 4,5 km | 2 502 (+44 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Galgon | 4,9 km | 2 080 (+20 %) | 1 902 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Laye | 5,0 km | 1 812 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maransin | 5,1 km | 1 641 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Marcenais | 5,2 km | 2 478 (+42 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac
- Quel est le prix au m² à Saint-Ciers-d'Abzac (33910) ?
- Pour une maison, 1 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 172 et 2 401 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ciers-d'Abzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ciers-d'Abzac sur les deux dernières années publiées est de 161 200 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ciers-d'Abzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ciers-d'Abzac ?
- Maison 4 pièces : 159 000 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ciers-d'Abzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois Mauriac (2 112 €/m²), Rue du Fayet (1 731 €/m²), Rue la Croix de Lambert (1 667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Ciers-d'Abzac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 739 contre 3 385 €/m²). Autour : Périssac 2 365 €/m², Saint-Martin-du-Bois 1 548 €/m², Tizac-de-Lapouyade 2 056 €/m², Saint-Genès-de-Fronsac 2 502 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ciers-d'Abzac : 4 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.