Prix immobilier à Lagorce (33230)
Prix au m² et ventes réelles à Lagorce, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 575 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lagorce en bref
À Lagorce, une maison se vend en médiane 1 581 €/m², soit 140 000 € pour 100 m² (+44,5 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lagorce se classe 365e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 895 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lagorce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 | 7 |
| 2022 | 1 560 | 14 |
| 2023 | 1 329 | 7 |
| 2024 | 1 094 | 9 |
| 2025 | 1 581 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Lagorce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 89 m² | 1 169 | 6 |
| Maison 4 pièces | 186 400 € | 99 m² | 1 988 | 13 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 116 m² | 1 207 | 7 |
Les rues de Lagorce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Arthur2 090 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- La Guirande1 329 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- La Guirande-est1 011 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Launay743 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- La Guirande1 329 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Arthur2 090 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- La Guirande-est1 011 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Launay743 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Lagorce
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chapelle | 107 m² · 5 p. | 11 m² | 130 000 € | 1 215 |
| déc. 2025 | Maison | Les Bardes Nord | 84 m² · 4 p. | 2 879 m² | 167 000 € | 1 988 |
| déc. 2025 | Maison | Arthur | 99 m² · 4 p. | 1 280 m² | 209 000 € | 2 111 |
| nov. 2025 | Maison | Grandes Reges | 94 m² · 4 p. | 3 576 m² | 224 000 € | 2 383 |
| nov. 2025 | Maison | Au Bourdin | 116 m² · 5 p. | 6 640 m² | 140 000 € | 1 207 |
| oct. 2025 | Maison | La Pierre | 110 m² · 3 p. | 2 362 m² | 165 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Arthur | 100 m² · 4 p. | 1 695 m² | 209 000 € | 2 090 |
| juil. 2025 | Maison | La Guirande-Est | 89 m² · 3 p. | 904 m² | 90 000 € | 1 011 |
| juil. 2025 | Maison | Maugarnit | 77 m² · 4 p. | 1 721 m² | 128 000 € | 1 662 |
| juin 2025 | Maison | Montigaud | 170 m² · 5 p. | 2 406 m² | 205 000 € | 1 206 |
| mai 2025 | Maison | Le Brandart | 74 m² · 4 p. | 1 018 m² | 145 000 € | 1 959 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 896 m² | 155 500 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lagorce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lagorce (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bayas | 3,6 km | 1 654 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Clotte | 4,3 km | 1 408 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Guîtres | 4,5 km | 1 616 (+8 %) | 1 249 | 102 |
| Prix immobilier Les Peintures | 5,7 km | 1 652 (+10 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Chamadelle | 6,0 km | 1 341 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Coutras | 6,5 km | 1 800 (+20 %) | 1 679 | 478 |
| Prix immobilier Cercoux | 6,6 km | 1 480 (-1 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Sablons | 6,7 km | 1 904 (+27 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lagorce
- Quel est le prix au m² à Lagorce (33230) ?
- Pour une maison, 1 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +44,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 133 et 1 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Lagorce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lagorce sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lagorce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lagorce ?
- Maison 4 pièces : 186 400 € (99 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lagorce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Arthur (2 090 €/m²), La Guirande (1 329 €/m²), La Guirande-est (1 011 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lagorce est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 3 385 €/m²). Autour : Bayas 1 654 €/m², La Clotte 1 408 €/m², Guîtres 1 616 €/m², Les Peintures 1 652 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lagorce : 18 décembre 2025.
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