Prix immobilier à Cercoux (17270)
Prix au m² et ventes réelles à Cercoux, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 302 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Cercoux en bref
À Cercoux, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 110 000 € pour 102 m² (-38,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Cercoux se classe 238e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 836 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cercoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 341 | 15 |
| 2022 | 1 638 | 18 |
| 2023 | 1 736 | 11 |
| 2024 | 1 618 | 8 |
| 2025 | 1 000 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Cercoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 59 193 € | 35 m² | 2 794 | 3 |
| Maison 2 pièces | 100 500 € | 74 m² | 1 354 | 4 |
| Maison 3 pièces | 99 505 € | 96 m² | 989 | 8 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 82 m² | 1 814 | 9 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 124 m² | 929 | 4 |
Les rues de Cercoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 472 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Couleau1 394 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Barail de la Cossarde1 341 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Bassolais1 259 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Valin1 118 €/m²7 ventes · 99 010 € médian
Les plus de ventes
- Valin1 118 €/m²7 ventes · 99 010 € médian
- Bassolais1 259 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Le Bourg1 472 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Barail de la Cossarde1 341 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Couleau1 394 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Cercoux
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Valin | 150 m² · 5 p. | 559 m² | 110 000 € | 733 |
| nov. 2025 | Maison | Valin | 102 m² · 3 p. | 560 m² | 99 010 € | 971 |
| oct. 2025 | Maison | Les Barrauds | 72 m² · 1 p. | 3 580 m² | 59 193 € | 822 |
| juil. 2025 | Maison | Le Griseau | 100 m² · 3 p. | 3 383 m² | 100 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Fauchain Est | 77 m² · 4 p. | 4 356 m² | 140 000 € | 1 818 |
| juil. 2025 | Maison | Mazeau | 54 m² · 3 p. | 4 092 m² | 50 000 € | 926 |
| juin 2025 | Maison | Couleau | 165 m² · 8 p. | 18 051 m² | 230 000 € | 1 394 |
| avr. 2025 | Maison | Jaunat | 82 m² · 3 p. | 940 m² | 145 000 € | 1 768 |
| avr. 2025 | Maison | Gilbert Est | 67 m² · 4 p. | 7 792 m² | 120 000 € | 1 791 |
| avr. 2025 | Maison | Corcin | 99 m² · 5 p. | 1 688 m² | 85 000 € | 859 |
| mars 2025 | Maison | La Metairie | 72 m² · 4 p. | 694 m² | 100 000 € | 1 389 |
| oct. 2024 | Maison | Martin | 123 m² · 3 p. | 62 390 m² | 185 000 € | 1 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cercoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cercoux (maisons 1 480 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clérac | 5,4 km | 1 368 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Clotte | 5,9 km | 1 408 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lapouyade | 5,9 km | 1 948 (+32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bayas | 6,0 km | 1 654 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Palais | 6,1 km | 1 517 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lagorce | 6,6 km | 1 500 (+1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Maransin | 6,8 km | 1 641 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Coux | 8,1 km | 1 145 (-23 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cercoux
- Quel est le prix au m² à Cercoux (17270) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 989 et 1 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Cercoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cercoux sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cercoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cercoux ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (82 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cercoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 472 €/m²), Couleau (1 394 €/m²), Barail de la Cossarde (1 341 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cercoux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 480 contre 2 617 €/m²). Autour : Clérac 1 368 €/m², La Clotte 1 408 €/m², Lapouyade 1 948 €/m², Bayas 1 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cercoux : 14 novembre 2025.
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