Prix immobilier à Saint-Martin-de-Coux (17360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Coux, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 444 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Coux en bref
À Saint-Martin-de-Coux, une maison se vend en médiane 906 €/m², soit 92 750 € pour 101 m² (-16,8 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Martin-de-Coux se classe 348e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 732 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Coux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 153 | 7 |
| 2024 | 1 089 | 8 |
| 2025 | 906 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Coux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 77 m² | 1 726 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 82 m² | 1 053 | 5 |
| Maison 4 pièces | 100 700 € | 124 m² | 830 | 8 |
Les rues de Saint-Martin-de-Coux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Frappier1 440 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Les Michons1 189 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Champs des Chenes1 153 €/m²3 ventes · 261 400 € médian
- Les Chagnasses1 053 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Michons1 189 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Champs des Chenes1 153 €/m²3 ventes · 261 400 € médian
- Frappier1 440 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Les Chagnasses1 053 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-Coux
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 4 p. | 2 677 m² | 100 400 € | 1 619 |
| août 2025 | Maison | Sarrazin Est | 108 m² · 4 p. | 2 769 m² | 40 000 € | 370 |
| juil. 2025 | Maison | La Vergne | 145 m² · 4 p. | 1 502 m² | 57 000 € | 393 |
| juin 2025 | Maison | Bertaud | 130 m² · 4 p. | 3 580 m² | 85 500 € | 658 |
| juin 2025 | Maison | Bertet | 70 m² · 2 p. | 3 919 m² | 168 000 € | 2 400 |
| mars 2025 | Maison | La Croix | 136 m² · 4 p. | 2 696 m² | 172 000 € | 1 265 |
| févr. 2025 | Maison | Les Grandes Vignes | 119 m² · 4 p. | 2 788 m² | 109 100 € | 917 |
| janv. 2025 | Maison | Frappier | 77 m² · 2 p. | 3 807 m² | 68 968 € | 896 |
| nov. 2024 | Maison | Les Chagnasses | 76 m² · 3 p. | 2 525 m² | 80 000 € | 1 053 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 3 p. | 261 m² | 70 000 € | 854 |
| sept. 2024 | Maison | Frappier | 150 m² · 5 p. | 1 296 m² | 216 000 € | 1 440 |
| août 2024 | Maison | Les Michons | 127 m² · 3 p. | 11 105 m² | 199 600 € | 1 572 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Coux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Coux (maisons 1 145 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Palais | 3,1 km | 1 517 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Clotte | 3,7 km | 1 408 (+23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Barde | 4,5 km | 948 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chamadelle | 5,7 km | 1 341 (+17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Aigulin | 5,8 km | 1 075 (-6 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Boscamnant | 6,4 km | 1 248 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Fouilloux | 7,0 km | 979 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lagorce | 8,0 km | 1 500 (+31 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Coux
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Coux (17360) ?
- Pour une maison, 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 557 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Coux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Coux sur les deux dernières années publiées est de 92 750 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Coux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Coux ?
- Maison 4 pièces : 100 700 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Coux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Frappier (1 440 €/m²), Les Michons (1 189 €/m²), Champs des Chenes (1 153 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-de-Coux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 145 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Pierre-du-Palais 1 517 €/m², La Clotte 1 408 €/m², La Barde 948 €/m², Chamadelle 1 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Coux : 18 décembre 2025.
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