Prix immobilier à Boscamnant (17360)
Prix au m² et ventes réelles à Boscamnant, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Boscamnant en bref
À Boscamnant, une maison se vend en médiane 835 €/m², soit 86 000 € pour 98 m² (-30,8 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Boscamnant se classe 302e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boscamnant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Boscamnant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 500 € | 87 m² | 963 | 4 |
Les DPE à Boscamnant
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BoscamnantDernières ventes à Boscamnant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Sauzette | 94 m² · 3 p. | 279 m² | 95 000 € | 1 011 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 75 m² · 3 p. | 2 342 m² | 49 410 € | 659 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Square | 80 m² · 3 p. | 1 815 m² | 120 000 € | 1 500 |
| juin 2024 | Maison | Rue Bois Charmant | 60 m² · 2 p. | 377 m² | 72 398 € | 1 207 |
| mai 2024 | Maison | La Sauzette | 94 m² · 3 p. | 279 m² | 86 000 € | 915 |
| oct. 2022 | Maison | La Sauzette | 124 m² · 4 p. | 2 113 m² | 160 000 € | 1 290 |
| mai 2022 | Maison | Mottut | 130 m² · 4 p. | 14 365 m² | 235 000 € | 1 808 |
| mai 2022 | Maison | Les Drouillards | 134 m² · 6 p. | 5 915 m² | 175 000 € | 1 306 |
| oct. 2021 | Maison | Caillaud | 176 m² · 4 p. | 11 000 m² | 76 000 € | 432 |
| août 2021 | Maison | Moisant | 103 m² · 4 p. | 284 602 m² | 380 000 € | 3 689 |
| juil. 2021 | Maison | Le Barail | 189 m² · 6 p. | 10 009 m² | 246 000 € | 1 302 |
| mai 2021 | Maison | La Route | 110 m² · 3 p. | 5 667 m² | 161 000 € | 1 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boscamnant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boscamnant (maisons 1 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Genétouze | 3,1 km | 1 043 (-16 %) | 1 591 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Aigulin | 3,1 km | 1 075 (-14 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Le Fouilloux | 4,7 km | 979 (-22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Coux | 6,4 km | 1 145 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Médillac | 7,0 km | 1 080 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Barde | 7,3 km | 948 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Palais | 7,4 km | 1 517 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rioux-Martin | 7,7 km | 965 (-23 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boscamnant
- Quel est le prix au m² à Boscamnant (17360) ?
- Pour une maison, 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 791 et 1 424 €/m².
- Combien coûte une maison à Boscamnant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boscamnant sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boscamnant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boscamnant ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Boscamnant est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 248 contre 2 617 €/m²). Autour : La Genétouze 1 043 €/m², Saint-Aigulin 1 075 €/m², Le Fouilloux 979 €/m², Saint-Martin-de-Coux 1 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boscamnant : 25 septembre 2025.
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