Prix immobilier à La Genétouze (17360)
Prix au m² et ventes réelles à La Genétouze, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
La Genétouze en bref
À La Genétouze, une maison se vend en médiane 1 354 €/m², soit 124 750 € pour 103 m² (+90,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 591 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : La Genétouze se classe 378e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 448 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Genétouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Genétouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 326 € | 103 m² | 696 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 117 m² | 1 269 | 4 |
Les DPE à La Genétouze
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Genétouze ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La GenétouzeDernières ventes à La Genétouze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Chez Robert | 224 m² · 5 p. | 2 265 m² | 155 441 € | 694 |
| oct. 2025 | Maison | Terrier Du Bouc | 117 m² · 4 p. | 6 341 m² | 184 000 € | 1 573 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Robert | 92 m² · 5 p. | 1 822 m² | 104 500 € | 1 136 |
| janv. 2025 | Maison | Gerbeau | 86 m² · 3 p. | 3 720 m² | 145 000 € | 1 686 |
| oct. 2024 | Appart. | Le Haut Mont Est | 88 m² · 3 p. | 2 140 m² | 140 000 € | 1 591 |
| avr. 2024 | Maison | Cressac | 78 m² · 2 p. | 85 587 m² | 54 326 € | 696 |
| janv. 2024 | Maison | La Morine | 106 m² · 2 p. | 79 710 m² | 77 000 € | 726 |
| déc. 2023 | Maison | Cressac | 103 m² · 2 p. | 10 105 m² | 50 000 € | 485 |
| nov. 2023 | Maison | Terrier Du Bouc | 117 m² · 4 p. | 6 555 m² | 122 000 € | 1 043 |
| oct. 2023 | Maison | Soubreville | 104 m² · 4 p. | 2 580 m² | 145 000 € | 1 394 |
| juin 2023 | Maison | La Petite Metairie | 118 m² · 4 p. | 10 910 m² | 135 000 € | 1 144 |
| déc. 2022 | Maison | Chez Robert | 92 m² · 5 p. | 1 937 m² | 125 000 € | 1 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Genétouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Genétouze (maisons 1 043 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boscamnant | 3,1 km | 1 248 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rioux-Martin | 4,7 km | 965 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Médillac | 5,3 km | 1 080 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Aigulin | 5,5 km | 1 075 (+3 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Le Fouilloux | 5,9 km | 979 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Yviers | 6,5 km | 1 099 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bazac | 6,9 km | 787 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 7,5 km | 1 000 (-4 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Genétouze
- Quel est le prix au m² à La Genétouze (17360) ?
- Pour une maison, 1 354 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +90,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 704 et 1 359 €/m².
- Combien coûte une maison à La Genétouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Genétouze sur les deux dernières années publiées est de 124 750 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Genétouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Genétouze ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Genétouze est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 043 contre 2 617 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 591 contre 3 877 €/m²). Autour : Boscamnant 1 248 €/m², Rioux-Martin 965 €/m², Médillac 1 080 €/m², Saint-Aigulin 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Genétouze : 28 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.