Prix immobilier à Bazac (16210)
Prix au m² et ventes réelles à Bazac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 150 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Bazac en bref
À Bazac, une maison se vend en médiane 1 655 €/m², soit 139 750 € pour 103 m² (+74 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Bazac se classe 310e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 75 m² | 614 | 3 |
Les DPE à Bazac
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Plaine | 110 m² · 3 p. | 2 527 m² | 191 120 € | 1 737 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Rouchard | 75 m² · 2 p. | 2 068 m² | 118 000 € | 1 573 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 45 m² · 2 p. | 37 m² | 15 000 € | 333 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Mesanges | 103 m² · 5 p. | 1 358 m² | 161 500 € | 1 568 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Plaine | 101 m² · 2 p. | 6 210 m² | 62 000 € | 614 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Du Moulin | 178 m² · 7 p. | 13 210 m² | 140 000 € | 787 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Des Mesanges | 122 m² · 4 p. | 1 450 m² | 157 525 € | 1 291 |
| juin 2022 | Maison | Imp De La Chebrolerie | 72 m² · 3 p. | 1 088 m² | 41 000 € | 569 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Libourne | 124 m² · 5 p. | 3 468 m² | 75 000 € | 605 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Plaine | 140 m² · 4 p. | 2 020 m² | 155 000 € | 1 107 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Plaine | 184 m² · 6 p. | 2 656 m² | 130 000 € | 707 |
| juin 2021 | Maison | Rte De L'Eglise | 50 m² · 3 p. | 924 m² | 47 000 € | 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazac (maisons 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Médillac | 2,0 km | 1 080 (+37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Parcoul-Chenaud | 3,5 km | 974 (+24 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Rioux-Martin | 3,8 km | 965 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Chalais | 4,1 km | 1 030 (+31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chalais | 5,6 km | 985 (+25 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Les Essards | 6,1 km | 1 115 (+42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Yviers | 6,7 km | 1 099 (+40 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Genétouze | 6,9 km | 1 043 (+33 %) | 1 591 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazac
- Quel est le prix au m² à Bazac (16210) ?
- Pour une maison, 1 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +74 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 609 et 1 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazac sur les deux dernières années publiées est de 139 750 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bazac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (787 contre 1 373 €/m²). Autour : Médillac 1 080 €/m², Parcoul-Chenaud 974 €/m², Rioux-Martin 965 €/m², Saint-Quentin-de-Chalais 1 030 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazac : 15 octobre 2025.
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