Prix immobilier à Chalais (16210)
Prix au m² et ventes réelles à Chalais, calculés sur 124 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 812 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Chalais en bref
À Chalais, une maison se vend en médiane 1 226 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (+24,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Chalais se classe 221e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 055 m². Chiffres calculés sur 124 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 774 | 21 |
| 2022 | 969 | 26 |
| 2023 | 933 | 32 |
| 2024 | 983 | 22 |
| 2025 | 1 226 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Chalais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 000 € | 41 m² | 1 029 | 6 |
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 79 m² | 1 135 | 24 |
| Maison 4 pièces | 102 000 € | 94 m² | 1 167 | 24 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 95 m² | 897 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 102 500 € | 112 m² | 741 | 4 |
Les rues de Chalais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Ste Marie1 797 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Pierre Curie1 209 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Montagne Verte1 153 €/m²9 ventes · 109 500 € médian
- Rue Albert Camus1 121 €/m²5 ventes · 95 327 € médian
- Route de Bordeaux867 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Angouleme598 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville692 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Route de Barbezieux742 €/m²6 ventes · 49 000 € médian
- Route de Perigueux743 €/m²8 ventes · 68 750 € médian
- Rue Alfred de Vigny773 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bordeaux867 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Montagne Verte1 153 €/m²9 ventes · 109 500 € médian
- Route de Perigueux743 €/m²8 ventes · 68 750 € médian
- Route de Barbezieux742 €/m²6 ventes · 49 000 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville692 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Chalais
444 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chalais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChalaisDernières ventes à Chalais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Blanzac | 76 m² · 4 p. | 4 108 m² | 65 000 € | 855 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Christophe | 85 m² · 5 p. | 177 m² | 95 000 € | 1 118 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Montagne Verte | 48 m² · 3 p. | 1 200 m² | 93 000 € | 1 938 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Counillere | 70 m² · 3 p. | 1 188 m² | 135 000 € | 1 929 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Curac | 184 m² · 5 p. | 8 432 m² | 120 000 € | 652 |
| oct. 2025 | Maison | Chez Touret | 63 m² · 2 p. | 3 965 m² | 75 000 € | 1 190 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Perigueux | 78 m² · 3 p. | 1 354 m² | 65 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Serignac | 109 m² · 3 p. | 5 684 m² | 160 000 € | 1 468 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Exupery | 78 m² · 5 p. | 690 m² | 70 000 € | 897 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 3 p. | 132 m² | 101 289 € | 1 266 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bosseau | 44 m² · 2 p. | 10 203 m² | 69 000 € | 1 568 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du But | 90 m² · 20 p. | 2 678 m² | 117 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalais (maisons 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Yviers | 4,4 km | 1 099 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Chalais | 4,5 km | 1 030 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rioux-Martin | 4,7 km | 965 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brie-sous-Chalais | 5,6 km | 1 264 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bazac | 5,6 km | 787 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montboyer | 6,6 km | 1 079 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Médillac | 7,0 km | 1 080 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Essards | 7,1 km | 1 115 (+13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalais
- Quel est le prix au m² à Chalais (16210) ?
- Pour une maison, 1 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (124 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 666 et 1 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalais sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalais ?
- Maison 4 pièces : 102 000 € (94 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (95 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Ste Marie (1 797 €/m²), Rue Pierre Curie (1 209 €/m²), Rue de la Montagne Verte (1 153 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Angouleme (598 €/m²), Place de l'Hôtel de Ville (692 €/m²), Route de Barbezieux (742 €/m²).
- Chalais est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (985 contre 1 373 €/m²). Autour : Yviers 1 099 €/m², Saint-Quentin-de-Chalais 1 030 €/m², Rioux-Martin 965 €/m², Brie-sous-Chalais 1 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalais : 20 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.