Prix immobilier à Montboyer (16620)
Prix au m² et ventes réelles à Montboyer, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Montboyer en bref
À Montboyer, une maison se vend en médiane 987 €/m², soit 113 000 € pour 110 m² (-17,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Montboyer se classe 187e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 180 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montboyer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 726 | 11 |
| 2023 | 1 824 | 5 |
| 2024 | 1 190 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montboyer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 109 m² | 1 557 | 4 |
| Maison 5 pièces | 155 370 € | 130 m² | 1 195 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 113 000 € | 160 m² | 628 | 3 |
Les DPE à Montboyer
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Monplaisir | 93 m² · 4 p. | 353 m² | 120 000 € | 1 290 |
| août 2025 | Maison | Chez Rabier | 77 m² · 2 p. | 9 110 m² | 76 000 € | 987 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Aquitaine | 160 m² · 6 p. | 428 m² | 77 280 € | 483 |
| déc. 2024 | Maison | Chez Fragnaud | 76 m² · 3 p. | 2 412 m² | 90 000 € | 1 184 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Godinaud | 180 m² · 7 p. | 15 380 m² | 113 000 € | 628 |
| juil. 2024 | Maison | Chez Godinaud | 138 m² · 4 p. | 24 995 m² | 502 037 € | 3 638 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Chez Marquet | 102 m² · 2 p. | 1 948 m² | 167 000 € | 1 637 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Coteaux | 130 m² · 5 p. | 42 290 m² | 155 370 € | 1 195 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Aquitaine | 45 m² · 3 p. | 60 m² | 45 000 € | 1 000 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L'Aquitaine | 130 m² · 5 p. | 221 m² | 50 000 € | 385 |
| mai 2023 | Maison | Rue Monplaisir | 73 m² · 4 p. | 353 m² | 60 000 € | 822 |
| mai 2023 | Maison | Chez Motard | 125 m² · 4 p. | 11 548 m² | 228 000 € | 1 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montboyer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montboyer (maisons 1 079 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellon | 4,0 km | 1 223 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brie-sous-Chalais | 4,9 km | 1 264 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 6,2 km | 1 042 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Châtignac | 6,2 km | 973 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chalais | 6,6 km | 985 (-9 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 6,9 km | 1 507 (+40 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Courgeac | 7,2 km | 1 391 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Juignac | 8,2 km | 1 029 (-5 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montboyer
- Quel est le prix au m² à Montboyer (16620) ?
- Pour une maison, 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 684 et 1 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Montboyer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montboyer sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montboyer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montboyer ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (109 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 155 370 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montboyer est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 079 contre 1 373 €/m²). Autour : Bellon 1 223 €/m², Brie-sous-Chalais 1 264 €/m², Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) 1 042 €/m², Châtignac 973 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montboyer : 6 novembre 2025.
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