Prix immobilier à Saint-Romain (16210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Saint-Romain en bref
À Saint-Romain, une maison se vend en médiane 1 551 €/m², soit 132 500 € pour 100 m² (+21,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Romain se classe 48e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 980 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 507 | 11 |
| 2022 | 1 688 | 7 |
| 2023 | 1 900 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 53 m² | 833 | 3 |
| Maison 4 pièces | 151 000 € | 90 m² | 1 918 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 434 238 € | 303 m² | 1 129 | 5 |
Les DPE à Saint-Romain
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Romain ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-RomainDernières ventes à Saint-Romain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 47 m² · 3 p. | 969 m² | 92 690 € | 1 972 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Sauzade | 301 m² · 8 p. | 6 562 m² | 610 000 € | 2 027 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Trie | 310 m² · 6 p. | 4 701 m² | 350 000 € | 1 129 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Boisseau | 60 m² · 1 p. | 3 980 m² | 50 000 € | 833 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Grand Champ | 303 m² · 6 p. | 8 555 m² | 550 476 € | 1 817 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Bournet | 108 m² · 5 p. | 10 651 m² | 130 000 € | 1 204 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 170 m² · 6 p. | 3 105 m² | 115 000 € | 676 |
| juil. 2024 | Maison | Lot La Forge | 100 m² · 4 p. | 2 642 m² | 135 000 € | 1 350 |
| sept. 2023 | Maison | Lot La Forge | 111 m² · 4 p. | 1 126 m² | 215 000 € | 1 937 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Petit Champ | 80 m² · 4 p. | 1 365 m² | 152 000 € | 1 900 |
| août 2023 | Maison | Che De Sac | 43 m² · 1 p. | 6 211 m² | 270 500 € | 6 291 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Essards | 66 m² · 4 p. | 6 442 m² | 150 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain (maisons 1 507 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellon | 3,3 km | 1 223 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aubeterre-sur-Dronne | 3,6 km | 1 423 (-6 %) | 1 456 | 33 |
| Prix immobilier Laprade | 4,3 km | 1 000 (-34 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bonnes | 5,5 km | 1 366 (-9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Essards | 5,6 km | 1 115 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pillac | 5,8 km | 1 354 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Chalais | 6,2 km | 1 030 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 6,5 km | 1 042 (-31 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain (16210) ?
- Pour une maison, 1 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +21,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 116 et 1 972 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain ?
- Maison 4 pièces : 151 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Romain est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 507 contre 1 373 €/m²). Autour : Bellon 1 223 €/m², Aubeterre-sur-Dronne 1 423 €/m², Laprade 1 000 €/m², Bonnes 1 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain : 25 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.