Prix immobilier à Châtignac (16480)
Prix au m² et ventes réelles à Châtignac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Châtignac en bref
À Châtignac, une maison se vend en médiane 1 017 €/m², soit 85 000 € pour 105 m² (+13,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Châtignac se classe 223e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Châtignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 156 m² | 897 | 3 |
Les DPE à Châtignac
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 160 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Chez Charrier | 80 m² · 3 p. | 2 334 m² | 81 818 € | 1 023 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Fours A Pains | 84 m² · 4 p. | 1 100 m² | 85 000 € | 1 012 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Fours A Pains | 60 m² · 2 p. | 5 400 m² | 56 000 € | 933 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Moulin Bertaud | 214 m² · 6 p. | 65 775 m² | 272 405 € | 1 273 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Fours A Pains | 30 m² · 2 p. | 563 m² | 37 000 € | 1 233 |
| mai 2024 | Maison | Imp De Chez Boisnard | 158 m² · 3 p. | 15 398 m² | 90 000 € | 570 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Fours A Pains | 156 m² · 3 p. | 3 897 m² | 140 000 € | 897 |
| mars 2023 | Maison | Imp De La Treille | 120 m² · 4 p. | 987 m² | 71 300 € | 594 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Fours A Pains | 170 m² · 4 p. | 2 398 m² | 200 935 € | 1 182 |
| août 2021 | Maison | Imp De La Treille | 90 m² · 4 p. | 1 036 m² | 80 000 € | 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtignac (maisons 973 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brie-sous-Chalais | 3,3 km | 1 264 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brossac | 4,4 km | 1 218 (+25 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Passirac | 4,5 km | 1 071 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montboyer | 6,2 km | 1 079 (+11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chillac | 6,4 km | 847 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Berneuil | 7,0 km | 1 471 (+51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Deviat | 7,1 km | 639 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courgeac | 8,2 km | 1 391 (+43 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtignac
- Quel est le prix au m² à Châtignac (16480) ?
- Pour une maison, 1 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 142 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtignac sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtignac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Châtignac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (973 contre 1 373 €/m²). Autour : Brie-sous-Chalais 1 264 €/m², Brossac 1 218 €/m², Passirac 1 071 €/m², Montboyer 1 079 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtignac : 11 décembre 2025.
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