Prix immobilier à Passirac (16480)
Prix au m² et ventes réelles à Passirac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Passirac en bref
À Passirac, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 105 000 € pour 110 m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Passirac se classe 191e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Passirac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Passirac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 108 m² | 1 071 | 5 |
Les DPE à Passirac
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 409 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PassiracDernières ventes à Passirac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Chateau | 115 m² · 4 p. | 6 126 m² | 100 000 € | 870 |
| avr. 2025 | Maison | Chez Got | 98 m² · 4 p. | 2 477 m² | 105 000 € | 1 071 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Maillet | 108 m² · 4 p. | 4 698 m² | 166 000 € | 1 537 |
| déc. 2023 | Maison | Chez Maillet | 250 m² · 6 p. | 742 m² | 172 660 € | 691 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Peychaud | 130 m² · 4 p. | 1 421 m² | 80 000 € | 615 |
| oct. 2023 | Maison | Chez Guionnet | 77 m² · 4 p. | 11 709 m² | 100 000 € | 1 299 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Saint Pierre | 100 m² · 4 p. | 1 671 m² | 142 200 € | 1 422 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Palais | 126 m² · 5 p. | 4 238 m² | 106 000 € | 841 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Palais | 145 m² · 4 p. | 928 m² | 170 000 € | 1 172 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Cognac | 100 m² · 4 p. | 4 202 m² | 176 000 € | 1 760 |
| déc. 2021 | Maison | Che Du Grand Got | 106 m² · 4 p. | 1 108 m² | 85 714 € | 809 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Palais | 152 m² · 7 p. | 834 m² | 145 000 € | 954 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Passirac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Passirac (maisons 1 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brossac | 2,0 km | 1 218 (+14 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chillac | 2,4 km | 847 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Châtignac | 4,5 km | 973 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Berneuil | 5,3 km | 1 471 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brie-sous-Chalais | 6,0 km | 1 264 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Guizengeard | 6,1 km | 1 167 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 6,7 km | 1 000 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Yviers | 8,6 km | 1 099 (+3 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Passirac
- Quel est le prix au m² à Passirac (16480) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 825 et 1 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Passirac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Passirac sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Passirac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Passirac ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Passirac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 071 contre 1 373 €/m²). Autour : Brossac 1 218 €/m², Chillac 847 €/m², Châtignac 973 €/m², Berneuil 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Passirac : 16 décembre 2025.
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