Prix immobilier à Saint-Vallier (16480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vallier, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 139 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Saint-Vallier en bref
À Saint-Vallier, une maison se vend en médiane 2 589 €/m², soit 65 000 € pour 90 m² (+311,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Vallier se classe 216e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vallier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vallier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 90 m² | 2 174 | 3 |
Les DPE à Saint-Vallier
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VallierDernières ventes à Saint-Vallier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De Manivat | 90 m² · 3 p. | 100 978 m² | 233 000 € | 2 589 |
| juin 2024 | Maison | Le Perat | 90 m² · 3 p. | 3 491 m² | 65 000 € | 722 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Palais | 56 m² · 2 p. | 2 041 m² | 30 000 € | 536 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Molin | 92 m² · 3 p. | 15 795 m² | 200 000 € | 2 174 |
| août 2022 | Maison | Che Gruet | 100 m² · 4 p. | 2 631 m² | 50 000 € | 500 |
| févr. 2022 | Maison | Che De Briolleau | 104 m² · 5 p. | 159 978 m² | 137 730 € | 1 324 |
| nov. 2021 | Maison | Chez Bouchet | 75 m² · 3 p. | 6 950 m² | 79 150 € | 1 055 |
| sept. 2021 | Maison | Rabouin | 150 m² · 4 p. | 98 980 m² | 150 000 € | 1 000 |
| août 2021 | Maison | Chez Bouchet | 97 m² · 3 p. | 9 416 m² | 120 000 € | 1 237 |
| août 2021 | Maison | Le Molin | 92 m² · 3 p. | 15 795 m² | 150 000 € | 1 630 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 2 388 m² | 80 000 € | 889 |
| juil. 2021 | Maison | Le Molin | 100 m² · 3 p. | 1 939 m² | 100 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vallier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vallier (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Yviers | 4,4 km | 1 099 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Guizengeard | 5,0 km | 1 167 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Brossac | 5,2 km | 1 218 (+22 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Passirac | 6,7 km | 1 071 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rioux-Martin | 6,8 km | 965 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Genétouze | 7,5 km | 1 043 (+4 %) | 1 591 | 18 |
| Prix immobilier Brie-sous-Chalais | 7,7 km | 1 264 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuvicq | 7,9 km | 1 471 (+47 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vallier
- Quel est le prix au m² à Saint-Vallier (16480) ?
- Pour une maison, 2 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +311,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 1 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vallier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vallier sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vallier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vallier ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vallier est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 373 €/m²). Autour : Yviers 1 099 €/m², Guizengeard 1 167 €/m², Brossac 1 218 €/m², Passirac 1 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vallier : 30 juillet 2025.
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