Prix immobilier à Neuvicq (17270)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvicq, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Neuvicq en bref
À Neuvicq, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 112 000 € pour 105 m² (-18,1 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Neuvicq se classe 244e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvicq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Neuvicq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 99 m² | 1 271 | 6 |
Les DPE à Neuvicq
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NeuvicqDernières ventes à Neuvicq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Aubineaux | 93 m² · 3 p. | 3 346 m² | 89 900 € | 967 |
| sept. 2025 | Maison | Chez Pequet | 120 m² · 3 p. | 6 611 m² | 150 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Les Tours | 120 m² · 3 p. | 8 692 m² | 155 000 € | 1 292 |
| déc. 2024 | Maison | Bellevue | 105 m² · 3 p. | 12 780 m² | 163 000 € | 1 552 |
| oct. 2024 | Maison | Champs Du Parc | 70 m² · 3 p. | 1 387 m² | 112 000 € | 1 600 |
| sept. 2024 | Maison | Jallet | 140 m² · 6 p. | 16 123 m² | 105 000 € | 750 |
| sept. 2024 | Maison | La Grande Barde | 48 m² · 2 p. | 11 238 m² | 72 000 € | 1 500 |
| déc. 2023 | Maison | La Grande Barde | 95 m² · 4 p. | 12 502 m² | 160 000 € | 1 684 |
| mai 2023 | Maison | Che Le Grand Chemin | 88 m² · 3 p. | 17 933 m² | 92 000 € | 1 045 |
| août 2022 | Maison | Renard | 90 m² · 3 p. | 965 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juil. 2022 | Maison | Capilot | 45 m² · 1 p. | 97 396 m² | 70 000 € | 1 556 |
| avr. 2022 | Maison | Champs Du Parc | 134 m² · 4 p. | 1 196 m² | 93 000 € | 694 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvicq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvicq (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Négrignac | 2,8 km | 1 332 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chevanceaux | 4,9 km | 1 026 (-30 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ary | 5,7 km | 1 108 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Guizengeard | 6,3 km | 1 167 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montguyon | 6,3 km | 1 237 (-16 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Orignolles | 7,0 km | 1 561 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Fouilloux | 7,2 km | 979 (-33 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 7,9 km | 1 000 (-32 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvicq
- Quel est le prix au m² à Neuvicq (17270) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 006 et 1 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvicq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvicq sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvicq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvicq ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuvicq est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Palais-de-Négrignac 1 332 €/m², Chevanceaux 1 026 €/m², Saint-Martin-d'Ary 1 108 €/m², Guizengeard 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvicq : 10 décembre 2025.
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