Prix immobilier à Chevanceaux (17210)
Prix au m² et ventes réelles à Chevanceaux, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 065 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Chevanceaux en bref
À Chevanceaux, une maison se vend en médiane 1 238 €/m², soit 143 000 € pour 90 m² (+12 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Chevanceaux se classe 384e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 550 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevanceaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 871 | 12 |
| 2022 | 1 206 | 10 |
| 2024 | 1 105 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chevanceaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 86 m² | 1 377 | 5 |
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 100 m² | 920 | 3 |
Les rues de Chevanceaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chez Gagnerot1 667 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Brie911 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Résidence de la Rente906 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- La Brie911 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Résidence de la Rente906 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Chez Gagnerot1 667 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Chevanceaux
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Gagnerot | 90 m² · 4 p. | 2 341 m² | 35 000 € | 389 |
| oct. 2025 | Maison | Le Brulis | 120 m² · 5 p. | 1 550 m² | 185 000 € | 1 542 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 117 m² · 3 p. | 349 m² | 143 000 € | 1 222 |
| juin 2025 | Maison | La Brie | 127 m² · 4 p. | 974 m² | 159 165 € | 1 253 |
| déc. 2024 | Maison | Le Pin | 25 m² · 1 p. | 22 676 m² | 16 000 € | 640 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 112 m² · 3 p. | 1 138 m² | 180 000 € | 1 607 |
| oct. 2024 | Maison | Vigne De La Croix | 123 m² · 6 p. | 3 245 m² | 173 000 € | 1 407 |
| sept. 2024 | Maison | Av De Paris | 118 m² · 6 p. | 323 m² | 91 324 € | 774 |
| sept. 2024 | Maison | Chez Castellan | 86 m² · 3 p. | 345 m² | 95 000 € | 1 105 |
| sept. 2024 | Maison | Chez Cabirot | 82 m² · 3 p. | 3 176 m² | 150 000 € | 1 829 |
| janv. 2024 | Maison | La Brie | 100 m² · 4 p. | 4 140 m² | 92 000 € | 920 |
| déc. 2023 | Maison | Res De La Rente | 89 m² · 5 p. | 365 m² | 60 000 € | 674 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevanceaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevanceaux (maisons 1 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Négrignac | 3,3 km | 1 332 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chantillac | 4,6 km | 1 389 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Neuvicq | 4,9 km | 1 471 (+43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Guizengeard | 6,3 km | 1 167 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Touvérac | 8,2 km | 1 072 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mérignac | 8,4 km | 1 339 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Orignolles | 9,3 km | 1 561 (+52 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ary | 9,3 km | 1 108 (+8 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevanceaux
- Quel est le prix au m² à Chevanceaux (17210) ?
- Pour une maison, 1 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 780 et 1 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevanceaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevanceaux sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevanceaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevanceaux ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevanceaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chez Gagnerot (1 667 €/m²), La Brie (911 €/m²), Résidence de la Rente (906 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chevanceaux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 026 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Palais-de-Négrignac 1 332 €/m², Chantillac 1 389 €/m², Neuvicq 1 471 €/m², Guizengeard 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevanceaux : 11 décembre 2025.
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