Prix immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac (17210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Palais-de-Négrignac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 410 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Saint-Palais-de-Négrignac en bref
À Saint-Palais-de-Négrignac, une maison se vend en médiane 1 247 €/m², soit 109 130 € pour 99 m² (+38,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Palais-de-Négrignac se classe 284e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 797 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Palais-de-Négrignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Palais-de-Négrignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 97 m² | 361 | 3 |
| Maison 5 pièces | 109 000 € | 122 m² | 1 346 | 5 |
Les DPE à Saint-Palais-de-Négrignac
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Roux | 122 m² · 5 p. | 443 301 m² | 265 000 € | 2 172 |
| sept. 2025 | Maison | Chez Cartier | 120 m² · 2 p. | 4 286 m² | 75 000 € | 625 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Pelet | 82 m² · 3 p. | 1 806 m² | 109 259 € | 1 332 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 81 m² · 5 p. | 1 681 m² | 109 000 € | 1 346 |
| mai 2025 | Maison | Les Auberts | 250 m² · 6 p. | 19 983 m² | 290 172 € | 1 161 |
| mars 2025 | Maison | Chez Blanchard Nord | 132 m² · 5 p. | 3 797 m² | 73 000 € | 553 |
| juin 2024 | Maison | Le Colombier | 135 m² · 5 p. | 3 844 m² | 195 000 € | 1 444 |
| janv. 2024 | Maison | Chez Valaud | 85 m² · 2 p. | 432 m² | 30 000 € | 353 |
| avr. 2023 | Maison | Les Roux | 70 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 1 571 |
| janv. 2023 | Maison | Les Sables | 99 m² · 5 p. | — | 53 000 € | 535 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 2 p. | 661 m² | 35 000 € | 361 |
| déc. 2022 | Maison | Le Colombier | 135 m² · 5 p. | 10 982 m² | 192 000 € | 1 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Palais-de-Négrignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Palais-de-Négrignac (maisons 1 332 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvicq | 2,8 km | 1 471 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chevanceaux | 3,3 km | 1 026 (-23 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ary | 6,0 km | 1 108 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Orignolles | 6,2 km | 1 561 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chantillac | 6,9 km | 1 389 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montlieu-la-Garde | 7,3 km | 1 089 (-18 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Guizengeard | 7,6 km | 1 167 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montguyon | 7,7 km | 1 237 (-7 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac
- Quel est le prix au m² à Saint-Palais-de-Négrignac (17210) ?
- Pour une maison, 1 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +38,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 553 et 1 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Palais-de-Négrignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Palais-de-Négrignac sur les deux dernières années publiées est de 109 130 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Palais-de-Négrignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Palais-de-Négrignac ?
- Maison 5 pièces : 109 000 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Palais-de-Négrignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 332 contre 2 617 €/m²). Autour : Neuvicq 1 471 €/m², Chevanceaux 1 026 €/m², Saint-Martin-d'Ary 1 108 €/m², Orignolles 1 561 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Palais-de-Négrignac : 23 octobre 2025.
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