Prix immobilier à Montlieu-la-Garde (17210)
Prix au m² et ventes réelles à Montlieu-la-Garde, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 310 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Montlieu-la-Garde en bref
À Montlieu-la-Garde, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 114 750 € pour 90 m² (-3,7 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Montlieu-la-Garde se classe 359e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 328 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montlieu-la-Garde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 062 | 17 |
| 2022 | 1 326 | 14 |
| 2023 | 1 206 | 12 |
| 2024 | 935 | 9 |
| 2025 | 900 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Montlieu-la-Garde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 475 € | 80 m² | 855 | 3 |
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 74 m² | 900 | 9 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 95 m² | 1 102 | 13 |
| Maison 5 pièces | 112 500 € | 106 m² | 1 058 | 6 |
Les rues de Montlieu-la-Garde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai 19451 430 €/m²4 ventes · 133 250 € médian
- Avenue du Général Leclerc1 250 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Couperies1 191 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Avenue de la République1 033 €/m²14 ventes · 102 500 € médian
- Route de Montguyon1 007 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération505 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Puits700 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République1 033 €/m²14 ventes · 102 500 € médian
- Avenue du Général Leclerc1 250 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Couperies1 191 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Rue de la Libération505 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Route de Montguyon1 007 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
Les DPE à Montlieu-la-Garde
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montlieu-la-GardeDernières ventes à Montlieu-la-Garde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 64 m² · 3 p. | 581 m² | 30 000 € | 469 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Republique | 150 m² · 4 p. | 7 535 m² | 146 420 € | 976 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Republique | 95 m² · 5 p. | 17 484 m² | 85 000 € | 895 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Couperies | 84 m² · 3 p. | 583 m² | 130 000 € | 1 548 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Puits | 86 m² · 3 p. | 181 m² | 57 000 € | 663 |
| août 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 84 m² · 4 p. | 3 146 m² | 155 000 € | 1 845 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 190 m² · 5 p. | 1 553 m² | 407 000 € | 2 142 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Challeau | 61 m² · 4 p. | 2 160 m² | 50 000 € | 820 |
| juin 2025 | Maison | Transac | 160 m² · 4 p. | 2 322 m² | 109 000 € | 681 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Republique | 101 m² · 5 p. | 1 293 m² | 110 000 € | 1 089 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 70 m² · 3 p. | 10 090 m² | 63 000 € | 900 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Couperies | 136 m² · 4 p. | 1 552 m² | 110 000 € | 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montlieu-la-Garde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montlieu-la-Garde (maisons 1 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orignolles | 3,2 km | 1 561 (+43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chepniers | 4,5 km | 1 163 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ary | 5,9 km | 1 108 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bedenac | 6,1 km | 1 235 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Clérac | 6,8 km | 1 368 (+26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Négrignac | 7,3 km | 1 332 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montguyon | 8,7 km | 1 237 (+14 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Bussac-Forêt | 9,0 km | 1 411 (+30 %) | 740 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montlieu-la-Garde
- Quel est le prix au m² à Montlieu-la-Garde (17210) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 828 et 1 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Montlieu-la-Garde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montlieu-la-Garde sur les deux dernières années publiées est de 114 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montlieu-la-Garde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montlieu-la-Garde ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 112 500 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montlieu-la-Garde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai 1945 (1 430 €/m²), Avenue du Général Leclerc (1 250 €/m²), Rue des Couperies (1 191 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (505 €/m²), Rue du Puits (700 €/m²).
- Montlieu-la-Garde est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 089 contre 2 617 €/m²). Autour : Orignolles 1 561 €/m², Chepniers 1 163 €/m², Saint-Martin-d'Ary 1 108 €/m², Bedenac 1 235 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montlieu-la-Garde : 7 novembre 2025.
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