Prix immobilier à Bedenac (17210)
Prix au m² et ventes réelles à Bedenac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 699 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2024.
Bedenac en bref
À Bedenac, une maison se vend en médiane 1 235 €/m², soit 136 200 € pour 106 m². Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bedenac se classe 307e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bedenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bedenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 129 600 € | 106 m² | 1 428 | 4 |
Les DPE à Bedenac
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BedenacDernières ventes à Bedenac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Gare | 68 m² · 4 p. | 1 415 m² | 136 200 € | 2 003 |
| oct. 2024 | Maison | La Mouilloire | 102 m² · 4 p. | 943 m² | 185 019 € | 1 814 |
| mars 2024 | Maison | Chierzac Ouest | 87 m² · 3 p. | 721 m² | 38 000 € | 437 |
| déc. 2023 | Maison | Le Grand Barail | 118 m² · 4 p. | 3 016 m² | 123 000 € | 1 042 |
| juil. 2023 | Maison | Les Renardieres | 124 m² · 2 p. | 2 886 m² | 177 000 € | 1 427 |
| juil. 2023 | Maison | Milon | 110 m² · 4 p. | 1 180 m² | 61 000 € | 555 |
| févr. 2023 | Maison | Chierzac Ouest | 32 m² · 2 p. | 1 959 m² | 24 400 € | 763 |
| janv. 2023 | Maison | Bois De Robine | 112 m² · 3 p. | 5 195 m² | 406 790 € | 3 632 |
| mai 2022 | Maison | Les Renardieres | 200 m² · 5 p. | 605 m² | 153 290 € | 766 |
| oct. 2021 | Maison | Av Anne D Autriche | 73 m² · 4 p. | 565 m² | 143 500 € | 1 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bedenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bedenac (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bussac-Forêt | 5,4 km | 1 411 (+14 %) | 740 | 25 |
| Prix immobilier Clérac | 5,8 km | 1 368 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montlieu-la-Garde | 6,1 km | 1 089 (-12 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Laruscade | 7,0 km | 1 913 (+55 %) | 1 283 | 95 |
| Prix immobilier Orignolles | 7,5 km | 1 561 (+26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chepniers | 7,7 km | 1 163 (-6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac | 7,9 km | 1 928 (+56 %) | 1 834 | 140 |
| Prix immobilier Lapouyade | 8,1 km | 1 948 (+58 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bedenac
- Quel est le prix au m² à Bedenac (17210) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 763 et 1 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Bedenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bedenac sur les deux dernières années publiées est de 136 200 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bedenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bedenac ?
- Maison 4 pièces : 129 600 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bedenac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 2 617 €/m²). Autour : Bussac-Forêt 1 411 €/m², Clérac 1 368 €/m², Montlieu-la-Garde 1 089 €/m², Laruscade 1 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bedenac : 18 octobre 2024.
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