Prix immobilier à Chepniers (17210)
Prix au m² et ventes réelles à Chepniers, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 697 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Chepniers en bref
À Chepniers, une maison se vend en médiane 1 146 €/m², soit 165 000 € pour 99 m² (-19,6 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Chepniers se classe 337e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 590 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chepniers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 226 | 9 |
| 2022 | 977 | 8 |
| 2023 | 871 | 5 |
| 2024 | 1 425 | 6 |
| 2025 | 1 146 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Chepniers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 85 m² | 1 313 | 7 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 95 m² | 1 053 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 144 m² | 1 146 | 3 |
Les rues de Chepniers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cr 32 la Mercerie1 234 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Cr 27 la Bourgeade1 226 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- d'730 le Bourg1 099 €/m²6 ventes · 104 074 € médian
- d'730 la Rivière882 €/m²3 ventes · 81 200 € médian
Les plus de ventes
- d'730 le Bourg1 099 €/m²6 ventes · 104 074 € médian
- Cr 27 la Bourgeade1 226 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Cr 32 la Mercerie1 234 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- d'730 la Rivière882 €/m²3 ventes · 81 200 € médian
Les DPE à Chepniers
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChepniersDernières ventes à Chepniers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Moulins De Thibaud | 116 m² · 3 p. | 9 480 m² | 215 000 € | 1 853 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Dep 730 Le Bourg | 236 m² · 6 p. | 8 597 m² | 215 000 € | 911 |
| sept. 2025 | Maison | D 730 Le Bourg | 144 m² · 6 p. | 1 352 m² | 165 000 € | 1 146 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Jussas La Martinerie | 114 m² · 4 p. | 5 322 m² | 245 000 € | 2 149 |
| avr. 2025 | Maison | D 730 Le Bourg | 95 m² · 4 p. | 3 532 m² | 100 000 € | 1 053 |
| avr. 2025 | Maison | Vc 7 Au Gat | 76 m² · 3 p. | 12 839 m² | 75 000 € | 987 |
| févr. 2025 | Maison | D 256 Champ De Jacquet | 131 m² · 6 p. | 3 648 m² | 300 000 € | 2 290 |
| févr. 2025 | Maison | D 730 La Riviere | 80 m² · 3 p. | 4 041 m² | 70 588 € | 882 |
| janv. 2025 | Maison | Cr 38 Chez Perrias | 52 m² · 3 p. | 2 666 m² | 103 000 € | 1 981 |
| déc. 2024 | Maison | Cr 32 La Mercerie | 43 m² · 2 p. | 2 250 m² | 50 000 € | 1 163 |
| août 2024 | Maison | Cr 27 La Bourgeade | 112 m² · 5 p. | 1 222 m² | 195 000 € | 1 741 |
| août 2024 | Maison | D 730 Le Bourg | 72 m² · 4 p. | 10 118 m² | 104 147 € | 1 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chepniers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chepniers (maisons 1 163 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montlieu-la-Garde | 4,5 km | 1 089 (-6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Corignac | 5,4 km | 1 904 (+64 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montendre | 6,4 km | 1 478 (+27 %) | 1 415 | 211 |
| Prix immobilier Bussac-Forêt | 7,5 km | 1 411 (+21 %) | 740 | 25 |
| Prix immobilier Orignolles | 7,6 km | 1 561 (+34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bedenac | 7,7 km | 1 235 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pommiers-Moulons | 8,9 km | 1 080 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mérignac | 9,2 km | 1 339 (+15 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chepniers
- Quel est le prix au m² à Chepniers (17210) ?
- Pour une maison, 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 871 et 1 803 €/m².
- Combien coûte une maison à Chepniers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chepniers sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chepniers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chepniers ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chepniers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cr 32 la Mercerie (1 234 €/m²), Cr 27 la Bourgeade (1 226 €/m²), d'730 le Bourg (1 099 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chepniers est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 163 contre 2 617 €/m²). Autour : Montlieu-la-Garde 1 089 €/m², Corignac 1 904 €/m², Montendre 1 478 €/m², Bussac-Forêt 1 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chepniers : 14 octobre 2025.
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