Prix immobilier à Mérignac (17210)
Prix au m² et ventes réelles à Mérignac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Mérignac en bref
À Mérignac, une maison se vend en médiane 1 334 €/m², soit 122 000 € pour 120 m² (+99,4 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Mérignac se classe 280e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mérignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mérignac
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 282 kWh/m² · G 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mérignac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MérignacDernières ventes à Mérignac
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Lilas Blanc | 253 m² · 11 p. | 22 388 m² | 330 000 € | 1 304 |
| juin 2025 | Maison | Chez Landreau | 113 m² · 4 p. | 25 260 m² | 154 000 € | 1 363 |
| mars 2024 | Maison | La Cote | 120 m² · 6 p. | 2 278 m² | 90 000 € | 750 |
| févr. 2024 | Maison | Montdurant | 102 m² · 3 p. | 2 608 m² | 60 000 € | 588 |
| déc. 2023 | Maison | Montdurant | 206 m² · 5 p. | 7 397 m² | 410 000 € | 1 990 |
| nov. 2022 | Maison | Le Lilas Blanc | 253 m² · 11 p. | 22 388 m² | 338 500 € | 1 338 |
| sept. 2022 | Maison | A Bellevue | 56 m² · 2 p. | 8 731 m² | 75 000 € | 1 339 |
| sept. 2022 | Maison | Chez Gillardeau | 99 m² · 5 p. | 1 240 m² | 167 100 € | 1 688 |
| mai 2022 | Maison | A Bellevue | 134 m² · 4 p. | 3 552 m² | 289 075 € | 2 157 |
| déc. 2021 | Maison | Pres De Chez Geneuil | 96 m² · 4 p. | 920 m² | 67 500 € | 703 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 146 m² · 8 p. | 11 027 m² | 337 000 € | 2 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mérignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mérignac (maisons 1 339 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vanzac | 2,9 km | 1 622 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pommiers-Moulons | 3,2 km | 1 080 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chantillac | 4,0 km | 1 389 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Léoville | 5,7 km | 1 440 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baignes-Sainte-Radegonde | 6,2 km | 1 199 (-10 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Montendre | 8,2 km | 1 478 (+10 %) | 1 415 | 211 |
| Prix immobilier Chevanceaux | 8,4 km | 1 026 (-23 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Coux | 8,4 km | 862 (-36 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mérignac
- Quel est le prix au m² à Mérignac (17210) ?
- Pour une maison, 1 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +99,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Mérignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mérignac sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mérignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mérignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 339 contre 2 617 €/m²). Autour : Vanzac 1 622 €/m², Pommiers-Moulons 1 080 €/m², Chantillac 1 389 €/m², Léoville 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mérignac : 3 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.