Prix immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde (16360)
Prix au m² et ventes réelles à Baignes-Sainte-Radegonde, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 254 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Baignes-Sainte-Radegonde en bref
À Baignes-Sainte-Radegonde, une maison se vend en médiane 902 €/m², soit 112 500 € pour 110 m² (-28,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Baignes-Sainte-Radegonde se classe 140e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 590 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baignes-Sainte-Radegonde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 344 | 16 |
| 2022 | 1 176 | 16 |
| 2023 | 975 | 6 |
| 2024 | 1 261 | 13 |
| 2025 | 902 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Baignes-Sainte-Radegonde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 500 € | 70 m² | 667 | 4 |
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 94 m² | 1 161 | 4 |
| Maison 4 pièces | 159 222 € | 96 m² | 1 326 | 12 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 145 m² | 746 | 5 |
Les rues de Baignes-Sainte-Radegonde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jch Entier Duroc1 369 €/m²4 ventes · 185 560 € médian
- Rue du Champ de Foire1 295 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Place des Halles1 133 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle620 €/m²6 ventes · 60 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen de Gaulle620 €/m²6 ventes · 60 750 € médian
- Place des Halles1 133 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Champ de Foire1 295 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Rue Jch Entier Duroc1 369 €/m²4 ventes · 185 560 € médian
Les DPE à Baignes-Sainte-Radegonde
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Baignes-Sainte-RadegondeDernières ventes à Baignes-Sainte-Radegonde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Michon | 74 m² · 3 p. | 919 m² | 76 000 € | 1 027 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Chez Boutin | 82 m² · 2 p. | 174 m² | 74 000 € | 902 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 179 m² · 5 p. | 1 185 m² | 130 000 € | 726 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bors | 78 m² · 4 p. | 1 862 m² | 186 000 € | 2 385 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Trousse Penille | 76 m² · 4 p. | 225 m² | 60 000 € | 789 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Pilledou | 85 m² · 3 p. | 10 285 m² | 110 000 € | 1 294 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Font Madame | 99 m² · 5 p. | 1 305 m² | 45 333 € | 458 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Merles | 137 m² · 4 p. | 1 642 m² | 115 000 € | 839 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L'Etang | 101 m² · 4 p. | 13 180 m² | 80 000 € | 792 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Breuil | 145 m² · 4 p. | 37 979 m² | 280 000 € | 1 931 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Gros Rederching | 172 m² · 5 p. | 3 111 m² | 370 000 € | 2 151 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Mathelon | 144 m² · 4 p. | 13 115 m² | 200 300 € | 1 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baignes-Sainte-Radegonde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baignes-Sainte-Radegonde (maisons 1 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vanzac | 4,0 km | 1 622 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Maigrin | 4,4 km | 1 036 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Touvérac | 4,6 km | 1 072 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Tâtre | 5,1 km | 1 435 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Léoville | 5,8 km | 1 440 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chantillac | 5,8 km | 1 389 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mérignac | 6,2 km | 1 339 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montmérac | 7,9 km | 1 109 (-8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde
- Quel est le prix au m² à Baignes-Sainte-Radegonde (16360) ?
- Pour une maison, 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Baignes-Sainte-Radegonde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baignes-Sainte-Radegonde sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baignes-Sainte-Radegonde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baignes-Sainte-Radegonde ?
- Maison 4 pièces : 159 222 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (145 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baignes-Sainte-Radegonde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jch Entier Duroc (1 369 €/m²), Rue du Champ de Foire (1 295 €/m²), Place des Halles (1 133 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baignes-Sainte-Radegonde est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 199 contre 1 373 €/m²). Autour : Vanzac 1 622 €/m², Saint-Maigrin 1 036 €/m², Touvérac 1 072 €/m², Le Tâtre 1 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baignes-Sainte-Radegonde : 26 décembre 2025.
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