Prix immobilier à Orignolles (17210)
Prix au m² et ventes réelles à Orignolles, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 698 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Orignolles en bref
À Orignolles, une maison se vend en médiane 1 153 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Orignolles se classe 217e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 580 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orignolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 458 | 5 |
| 2023 | 1 561 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Orignolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 95 m² | 1 569 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 148 500 € | 160 m² | 941 | 3 |
Les DPE à Orignolles
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Pierriere | 88 m² · 4 p. | 1 050 m² | 176 300 € | 2 003 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Berland | 160 m² · 6 p. | 8 095 m² | 48 500 € | 303 |
| nov. 2024 | Maison | Cite Du Marais | 95 m² · 4 p. | 1 090 m² | 99 900 € | 1 052 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Felix | 54 m² · 2 p. | 1 816 m² | 184 000 € | 3 407 |
| avr. 2024 | Maison | Cite Des 3 Pins | 102 m² · 4 p. | 2 589 m² | 160 000 € | 1 569 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 130 m² · 6 p. | 741 m² | 148 500 € | 1 142 |
| déc. 2023 | Maison | La Tuilerie | 76 m² · 3 p. | 998 m² | 155 000 € | 2 039 |
| sept. 2023 | Maison | Chez Piaud | 173 m² · 5 p. | 3 743 m² | 270 000 € | 1 561 |
| août 2023 | Maison | Sauvine | 170 m² · 6 p. | 9 290 m² | 160 000 € | 941 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De La Forge | 70 m² · 3 p. | 1 344 m² | 117 000 € | 1 671 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Des Monts | 48 m² · 3 p. | 1 552 m² | 70 000 € | 1 458 |
| déc. 2021 | Maison | Chez Berland | 49 m² · 2 p. | 908 m² | 105 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orignolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orignolles (maisons 1 561 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ary | 2,8 km | 1 108 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montlieu-la-Garde | 3,2 km | 1 089 (-30 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Clérac | 5,3 km | 1 368 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montguyon | 5,6 km | 1 237 (-21 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Négrignac | 6,2 km | 1 332 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuvicq | 7,0 km | 1 471 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bedenac | 7,5 km | 1 235 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chepniers | 7,6 km | 1 163 (-25 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orignolles
- Quel est le prix au m² à Orignolles (17210) ?
- Pour une maison, 1 153 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 1 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Orignolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orignolles sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orignolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orignolles ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Orignolles est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 561 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Ary 1 108 €/m², Montlieu-la-Garde 1 089 €/m², Clérac 1 368 €/m², Montguyon 1 237 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orignolles : 22 septembre 2025.
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