Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ary (17270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Ary, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 470 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Saint-Martin-d'Ary en bref
À Saint-Martin-d'Ary, une maison se vend en médiane 1 986 €/m², soit 137 664 € pour 100 m² (+88,4 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Martin-d'Ary se classe 355e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Ary
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Ary
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 95 m² | 1 316 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-d'Ary
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-d'AryDernières ventes à Saint-Martin-d'Ary
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chevanceaux | 80 m² · 4 p. | 372 m² | 110 000 € | 1 375 |
| sept. 2025 | Maison | Piece Du Pouliot | 53 m² · 2 p. | 2 190 m² | 137 664 € | 2 597 |
| août 2024 | Maison | La Grande Piece | 166 m² · 5 p. | 8 548 m² | 175 000 € | 1 054 |
| oct. 2023 | Maison | Le Faubourg | 114 m² · 4 p. | 1 540 m² | 150 000 € | 1 316 |
| sept. 2023 | Maison | Le Faubourg | 95 m² · 4 p. | 561 m² | 83 500 € | 879 |
| mars 2023 | Maison | Moulin Du Pont | 142 m² · 5 p. | 540 m² | 145 000 € | 1 021 |
| oct. 2022 | Maison | Coustolle | 62 m² · 1 p. | 2 075 m² | 51 056 € | 823 |
| juin 2022 | Maison | La Champagne | 216 m² · 8 p. | 37 538 m² | 239 300 € | 1 108 |
| nov. 2021 | Maison | Moulin Du Pont | 100 m² · 3 p. | 5 099 m² | 180 000 € | 1 800 |
| oct. 2021 | Maison | Le Tailland | 93 m² · 3 p. | 6 656 m² | 170 000 € | 1 828 |
| août 2021 | Maison | Pouliot | 99 m² · 4 p. | 1 250 m² | 83 500 € | 843 |
| juin 2021 | Maison | Le Faubourg | 114 m² · 5 p. | 1 325 m² | 113 402 € | 995 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Ary
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Ary (maisons 1 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orignolles | 2,8 km | 1 561 (+41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montguyon | 2,8 km | 1 237 (+12 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Neuvicq | 5,7 km | 1 471 (+33 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Clérac | 5,7 km | 1 368 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Le Fouilloux | 5,9 km | 979 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Montlieu-la-Garde | 5,9 km | 1 089 (-2 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Négrignac | 6,0 km | 1 332 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Palais | 7,8 km | 1 517 (+37 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Ary
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ary (17270) ?
- Pour une maison, 1 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +88,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 995 et 1 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Ary ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Ary sur les deux dernières années publiées est de 137 664 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Ary ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Ary ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-d'Ary est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 108 contre 2 617 €/m²). Autour : Orignolles 1 561 €/m², Montguyon 1 237 €/m², Neuvicq 1 471 €/m², Clérac 1 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Ary : 20 décembre 2025.
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