Prix immobilier à Clérac (17270)
Prix au m² et ventes réelles à Clérac, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 074 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Clérac en bref
À Clérac, une maison se vend en médiane 1 091 €/m², soit 105 000 € pour 103 m² (-19,8 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Clérac se classe 265e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 570 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 527 | 9 |
| 2022 | 1 527 | 12 |
| 2025 | 1 091 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Clérac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 106 m² | 1 205 | 5 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 110 m² | 1 845 | 3 |
Les DPE à Clérac
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CléracDernières ventes à Clérac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Gadebourg | 89 m² · 4 p. | 1 029 m² | 63 063 € | 709 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bois De Teurlay | 103 m² · 5 p. | 2 390 m² | 190 000 € | 1 845 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Gemmeurs | 66 m² · 3 p. | 225 m² | 72 000 € | 1 091 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Gemmeurs | 110 m² · 5 p. | 286 m² | 105 000 € | 955 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Brandard | 83 m² · 4 p. | 725 m² | 100 000 € | 1 205 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Gemmeurs | 106 m² · 4 p. | 4 344 m² | 145 000 € | 1 368 |
| mars 2024 | Maison | La Garenne De Cailleres | 138 m² · 4 p. | 2 050 m² | 187 000 € | 1 355 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Du Bois De Teurlay | 115 m² · 4 p. | 4 600 m² | 71 500 € | 622 |
| juil. 2023 | Maison | Lot La Rente | 118 m² · 5 p. | 1 090 m² | 250 000 € | 2 119 |
| juil. 2023 | Maison | Goguet | 80 m² · 3 p. | 4 519 m² | 129 000 € | 1 613 |
| nov. 2022 | Maison | Simonneau | 90 m² · 3 p. | 3 845 m² | 96 000 € | 1 067 |
| nov. 2022 | Maison | Chambard | 32 m² · 2 p. | 1 096 m² | 65 000 € | 2 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clérac (maisons 1 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orignolles | 5,3 km | 1 561 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cercoux | 5,4 km | 1 480 (+8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ary | 5,7 km | 1 108 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bedenac | 5,8 km | 1 235 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montguyon | 6,6 km | 1 237 (-10 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Montlieu-la-Garde | 6,8 km | 1 089 (-20 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Palais | 7,1 km | 1 517 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lapouyade | 8,0 km | 1 948 (+42 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clérac
- Quel est le prix au m² à Clérac (17270) ?
- Pour une maison, 1 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 1 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Clérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clérac sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clérac ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (106 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Clérac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 368 contre 2 617 €/m²). Autour : Orignolles 1 561 €/m², Cercoux 1 480 €/m², Saint-Martin-d'Ary 1 108 €/m², Bedenac 1 235 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clérac : 27 octobre 2025.
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