Prix immobilier à Guizengeard (16480)
Prix au m² et ventes réelles à Guizengeard, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 166 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Guizengeard en bref
À Guizengeard, une maison se vend en médiane 837 €/m², soit 73 000 € pour 120 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Guizengeard se classe 151e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guizengeard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Guizengeard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 60 m² | 1 167 | 3 |
Les DPE à Guizengeard
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuizengeardDernières ventes à Guizengeard
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Lambert Est | 153 m² · 5 p. | 7 271 m² | 128 000 € | 837 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Chez Farchaud | 60 m² · 3 p. | 1 644 m² | 70 000 € | 1 167 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Oriolles | 130 m² · 3 p. | 712 m² | 73 000 € | 562 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Templiers | 60 m² · 3 p. | 5 218 m² | 114 200 € | 1 903 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Boisbreteau | 120 m² · 5 p. | 9 025 m² | 155 650 € | 1 297 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Petit Cousinaud | 85 m² · 3 p. | 3 464 m² | 78 000 € | 918 |
| août 2021 | Maison | Rte De Chez Cartaud | 120 m² · 6 p. | 258 433 m² | 303 000 € | 2 525 |
| juin 2021 | Maison | Rte Du Petit Cousinaud | 190 m² · 7 p. | 3 033 m² | 82 500 € | 434 |
| mai 2021 | Maison | Rte Des Templiers | 120 m² · 3 p. | 567 m² | 143 200 € | 1 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guizengeard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guizengeard (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vallier | 5,0 km | 1 000 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brossac | 6,0 km | 1 218 (+4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chillac | 6,0 km | 847 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Passirac | 6,1 km | 1 071 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuvicq | 6,3 km | 1 471 (+26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chevanceaux | 6,3 km | 1 026 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Négrignac | 7,6 km | 1 332 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Yviers | 9,3 km | 1 099 (-6 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guizengeard
- Quel est le prix au m² à Guizengeard (16480) ?
- Pour une maison, 837 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 837 et 1 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Guizengeard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guizengeard sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guizengeard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guizengeard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Guizengeard est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 373 €/m²). Autour : Saint-Vallier 1 000 €/m², Brossac 1 218 €/m², Chillac 847 €/m², Passirac 1 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guizengeard : 17 décembre 2025.
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