Prix immobilier à Brossac (16480)
Prix au m² et ventes réelles à Brossac, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Brossac en bref
À Brossac, une maison se vend en médiane 1 487 €/m², soit 86 710 € pour 75 m² (+39 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Brossac se classe 133e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 128 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brossac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 944 | 12 |
| 2022 | 1 214 | 18 |
| 2023 | 1 370 | 10 |
| 2025 | 1 487 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Brossac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 650 € | 65 m² | 1 306 | 5 |
| Maison 4 pièces | 90 442 € | 92 m² | 1 206 | 9 |
| Maison 5 pièces | 248 000 € | 152 m² | 1 821 | 4 |
Les rues de Brossac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Chez Belleteau3 857 €/m²3 ventes · 138 856 € médian
- Les Cyclamens1 417 €/m²4 ventes · 106 400 € médian
- l'Etang Vallier1 410 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
- Rue des Horizons1 115 €/m²4 ventes · 96 760 € médian
- Les Tulipes1 033 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Bois de la Cote et le Sabl995 €/m²5 ventes · 71 162 € médian
Les plus de ventes
- Bois de la Cote et le Sabl995 €/m²5 ventes · 71 162 € médian
- Les Cyclamens1 417 €/m²4 ventes · 106 400 € médian
- Rue des Horizons1 115 €/m²4 ventes · 96 760 € médian
- Chemin de Chez Belleteau3 857 €/m²3 ventes · 138 856 € médian
- l'Etang Vallier1 410 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
Les DPE à Brossac
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 581 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrossacDernières ventes à Brossac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Bruyeres | 68 m² · 4 p. | 890 m² | 113 410 € | 1 668 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Chez Belleteau | 36 m² · 1 p. | 2 559 m² | 150 000 € | 4 167 |
| juil. 2025 | Maison | Les Hortensias | 61 m² · 3 p. | 615 m² | 79 650 € | 1 306 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Horizons | 75 m² · 3 p. | 2 310 m² | 75 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L'Ancien Marche | 120 m² · 4 p. | 232 m² | 54 000 € | 450 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Horizons | 60 m² · 3 p. | 2 086 m² | 118 520 € | 1 975 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De L Etang Vallier | 80 m² · 3 p. | 552 m² | 47 500 € | 594 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Maine | 196 m² · 5 p. | 6 350 m² | 355 000 € | 1 811 |
| déc. 2024 | Maison | Les Cyclamens | 73 m² · 4 p. | 730 m² | 90 000 € | 1 233 |
| juin 2024 | Maison | Les Tulipes | 92 m² · 4 p. | 721 m² | 83 420 € | 907 |
| nov. 2023 | Maison | Les Tulipes | 92 m² · 4 p. | 1 448 m² | 120 000 € | 1 304 |
| nov. 2023 | Maison | Les Tulipes | 92 m² · 4 p. | 1 673 m² | 95 000 € | 1 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brossac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brossac (maisons 1 218 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Passirac | 2,0 km | 1 071 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chillac | 4,3 km | 847 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Châtignac | 4,4 km | 973 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Brie-sous-Chalais | 4,8 km | 1 264 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 5,2 km | 1 000 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Guizengeard | 6,0 km | 1 167 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Yviers | 6,7 km | 1 099 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Berneuil | 7,2 km | 1 471 (+21 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brossac
- Quel est le prix au m² à Brossac (16480) ?
- Pour une maison, 1 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +39 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Brossac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brossac sur les deux dernières années publiées est de 86 710 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brossac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brossac ?
- Maison 4 pièces : 90 442 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 248 000 € (152 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brossac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Chez Belleteau (3 857 €/m²), Les Cyclamens (1 417 €/m²), l'Etang Vallier (1 410 €/m²). Les plus accessibles : Bois de la Cote et le Sabl (995 €/m²).
- Brossac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 218 contre 1 373 €/m²). Autour : Passirac 1 071 €/m², Chillac 847 €/m², Châtignac 973 €/m², Brie-sous-Chalais 1 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brossac : 28 octobre 2025.
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