Prix immobilier à Chamadelle (33230)
Prix au m² et ventes réelles à Chamadelle, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 725 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Chamadelle en bref
À Chamadelle, une maison se vend en médiane 1 262 €/m², soit 127 500 € pour 90 m² (-7,8 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Chamadelle se classe 406e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 767 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chamadelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 312 | 5 |
| 2024 | 1 369 | 5 |
| 2025 | 1 262 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chamadelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 250 € | 85 m² | 1 154 | 6 |
| Maison 4 pièces | 172 250 € | 124 m² | 1 504 | 4 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 138 m² | 1 848 | 3 |
Les rues de Chamadelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Loges1 924 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Le Petit Bignac1 246 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Le Grand Maudet1 205 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Grand Maudet1 205 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
- Le Petit Bignac1 246 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Les Loges1 924 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
Les DPE à Chamadelle
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Grand Maudet | 46 m² · 2 p. | 876 m² | 79 000 € | 1 717 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Genets | 90 m² · 4 p. | 1 158 m² | 172 000 € | 1 911 |
| mars 2025 | Maison | Mauzet Sud | 55 m² · 6 p. | 101 122 m² | 280 000 € | 5 091 |
| févr. 2025 | Maison | Les Chaumes De Laulan | 100 m² · 5 p. | 4 303 m² | 120 000 € | 1 200 |
| janv. 2025 | Maison | Le Petit Bignac | 90 m² · 3 p. | 1 179 m² | 86 500 € | 961 |
| janv. 2025 | Maison | Les Chailles De Bignac | 107 m² · 3 p. | 11 597 m² | 135 000 € | 1 262 |
| janv. 2025 | Maison | Glemin | 32 m² · 1 p. | 1 275 m² | 23 000 € | 719 |
| nov. 2024 | Maison | Le Grand Maudet | 64 m² · 2 p. | 1 308 m² | 135 800 € | 2 122 |
| juin 2024 | Maison | Le Petit Bignac | 126 m² · 4 p. | 3 261 m² | 172 500 € | 1 369 |
| juin 2024 | Maison | Guionnet Sud | 192 m² · 5 p. | 17 967 m² | 509 166 € | 2 652 |
| févr. 2024 | Maison | Galeteau | 66 m² · 3 p. | 16 028 m² | 79 900 € | 1 211 |
| févr. 2024 | Maison | Chaubrune Est | 90 m² · 3 p. | 1 767 m² | 90 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chamadelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chamadelle (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Peintures | 3,7 km | 1 652 (+23 %) | — | 58 |
| Prix immobilier La Barde | 3,8 km | 948 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Églisottes-et-Chalaures | 3,9 km | 1 289 (-4 %) | 911 | 112 |
| Prix immobilier La Clotte | 4,7 km | 1 408 (+5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Coux | 5,7 km | 1 145 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lagorce | 6,0 km | 1 500 (+12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Coutras | 6,4 km | 1 800 (+34 %) | 1 679 | 478 |
| Prix immobilier Le Fieu | 6,4 km | 1 506 (+12 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chamadelle
- Quel est le prix au m² à Chamadelle (33230) ?
- Pour une maison, 1 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 073 et 1 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Chamadelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chamadelle sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chamadelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chamadelle ?
- Maison 4 pièces : 172 250 € (124 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chamadelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Loges (1 924 €/m²), Le Petit Bignac (1 246 €/m²), Le Grand Maudet (1 205 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chamadelle est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 341 contre 3 385 €/m²). Autour : Les Peintures 1 652 €/m², La Barde 948 €/m², Les Églisottes-et-Chalaures 1 289 €/m², La Clotte 1 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chamadelle : 16 décembre 2025.
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