Prix immobilier à Saint-Mariens (33620)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mariens, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 639 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Mariens en bref
À Saint-Mariens, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 180 000 € pour 95 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 458 €/m² (167 150 € en médiane). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Mariens se classe 227e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 059 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mariens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 974 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 151 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 844 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 043 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 964 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mariens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 176 900 € | 73 m² | 2 222 | 7 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 96 m² | 1 975 | 14 |
| Maison 5 pièces | 239 175 € | 114 m² | 2 201 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 144 m² | 1 632 | 3 |
Les rues de Saint-Mariens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Coudre2 466 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Le Haro2 318 €/m²4 ventes · 229 280 € médian
- Fillon Ouest2 244 €/m²3 ventes · 188 500 € médian
- Belou2 054 €/m²4 ventes · 239 175 € médian
- Le Bourg1 980 €/m²9 ventes · 147 700 € médian
Les plus accessibles
- La Grave1 387 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Rue des Marronniers1 620 €/m²4 ventes · 175 815 € médian
- Cité du Haro1 912 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 980 €/m²9 ventes · 147 700 € médian
- Belou2 054 €/m²4 ventes · 239 175 € médian
- Le Haro2 318 €/m²4 ventes · 229 280 € médian
- Rue des Marronniers1 620 €/m²4 ventes · 175 815 € médian
- La Grave1 387 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
Les DPE à Saint-Mariens
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MariensDernières ventes à Saint-Mariens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Belou | 110 m² · 5 p. | 1 014 m² | 258 000 € | 2 345 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 115 m² · 6 p. | 1 043 m² | 212 000 € | 1 843 |
| juin 2025 | Appart. | Cite Du Haro | 68 m² · 4 p. | 2 292 m² | 167 150 € | 2 458 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 4 p. | 767 m² | 194 000 € | 1 980 |
| avr. 2025 | Maison | La Coudre | 73 m² · 3 p. | 800 m² | 180 000 € | 2 466 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Vignes | 100 m² · 4 p. | 1 493 m² | 197 000 € | 1 970 |
| mars 2025 | Maison | Moulin De Cotet | 195 m² · 4 p. | 1 111 m² | 135 000 € | 692 |
| mars 2025 | Maison | Jean Petit | 97 m² · 4 p. | 864 m² | 210 000 € | 2 165 |
| févr. 2025 | Maison | Le Camplat | 63 m² · 3 p. | 161 m² | 140 000 € | 2 222 |
| févr. 2025 | Maison | Fillon Ouest | 95 m² · 4 p. | 1 747 m² | 186 000 € | 1 958 |
| janv. 2025 | Maison | Devant Le Camplat | 108 m² · 5 p. | 1 668 m² | 172 750 € | 1 600 |
| janv. 2025 | Maison | Belou | 125 m² · 5 p. | 1 064 m² | 220 350 € | 1 763 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mariens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mariens (maisons 2 032 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac | 3,6 km | 1 928 (-5 %) | 1 834 | 140 |
| Prix immobilier Cavignac | 3,7 km | 2 074 (+2 %) | 1 906 | 200 |
| Prix immobilier Civrac-de-Blaye | 4,0 km | 1 908 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cézac | 4,1 km | 2 252 (+11 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 5,1 km | 1 868 (-8 %) | 1 705 | 167 |
| Prix immobilier Cubnezais | 5,4 km | 2 367 (+16 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Laruscade | 5,5 km | 1 913 (-6 %) | 1 283 | 95 |
| Prix immobilier Marsas | 7,1 km | 2 146 (+6 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mariens
- Quel est le prix au m² à Saint-Mariens (33620) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 458 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 550 et 2 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mariens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mariens sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mariens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mariens ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (96 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 239 175 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mariens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Coudre (2 466 €/m²), Le Haro (2 318 €/m²), Fillon Ouest (2 244 €/m²). Les plus accessibles : La Grave (1 387 €/m²), Rue des Marronniers (1 620 €/m²), Cité du Haro (1 912 €/m²).
- Saint-Mariens est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (2 032 contre 3 385 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 829 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Yzan-de-Soudiac 1 928 €/m², Cavignac 2 074 €/m², Civrac-de-Blaye 1 908 €/m², Cézac 2 252 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mariens : 14 novembre 2025.
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