Prix immobilier à Donnezac (33860)
Prix au m² et ventes réelles à Donnezac, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 926 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Donnezac en bref
À Donnezac, une maison se vend en médiane 1 376 €/m², soit 124 800 € pour 95 m² (+27,2 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Donnezac se classe 416e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 880 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donnezac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 123 | 8 |
| 2023 | 1 651 | 6 |
| 2024 | 1 082 | 10 |
| 2025 | 1 376 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Donnezac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 70 m² | 1 296 | 5 |
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 63 m² | 1 881 | 6 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 100 m² | 1 356 | 11 |
Les DPE à Donnezac
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Petite Ville | 91 m² · 4 p. | 1 880 m² | 166 632 € | 1 831 |
| oct. 2025 | Maison | Bois Rond Sud | 64 m² · 3 p. | 13 275 m² | 172 200 € | 2 691 |
| août 2025 | Maison | Terrier Des Fourmis | 180 m² · 4 p. | 3 348 m² | 244 000 € | 1 356 |
| août 2025 | Maison | Ferron | 130 m² · 1 p. | 644 m² | 181 600 € | 1 397 |
| juil. 2025 | Maison | Guerin | 52 m² · 3 p. | 695 m² | 78 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Belle-Vue-Est | 112 m² · 4 p. | 2 617 m² | 120 600 € | 1 077 |
| avr. 2025 | Maison | A La Moulinasse | 75 m² · 2 p. | 7 506 m² | 100 000 € | 1 333 |
| févr. 2025 | Maison | La Petite Ville | 100 m² · 4 p. | 635 m² | 120 000 € | 1 200 |
| déc. 2024 | Maison | Melon | 42 m² · 3 p. | 13 442 m² | 49 906 € | 1 188 |
| sept. 2024 | Maison | A Trousse | 70 m² · 2 p. | 304 m² | 59 400 € | 849 |
| août 2024 | Maison | Grand Brignac | 96 m² · 2 p. | 132 004 m² | 129 000 € | 1 344 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 4 p. | 884 m² | 160 000 € | 1 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donnezac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donnezac (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corignac | 4,3 km | 1 904 (+46 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Reignac | 5,7 km | 1 329 (+2 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Val-de-Livenne | 6,4 km | 1 304 (0 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Montendre | 7,0 km | 1 478 (+14 %) | 1 415 | 211 |
| Prix immobilier Saugon | 7,3 km | 1 257 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chamouillac | 7,4 km | 1 351 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bussac-Forêt | 7,5 km | 1 411 (+9 %) | 740 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 8,7 km | 1 868 (+44 %) | 1 705 | 167 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donnezac
- Quel est le prix au m² à Donnezac (33860) ?
- Pour une maison, 1 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 028 et 1 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Donnezac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donnezac sur les deux dernières années publiées est de 124 800 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donnezac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donnezac ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Donnezac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 300 contre 3 385 €/m²). Autour : Corignac 1 904 €/m², Reignac 1 329 €/m², Val-de-Livenne 1 304 €/m², Montendre 1 478 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donnezac : 19 novembre 2025.
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