Prix immobilier à Reignac (33860)
Prix au m² et ventes réelles à Reignac, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 628 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Reignac en bref
À Reignac, une maison se vend en médiane 1 174 €/m², soit 127 000 € pour 99 m² (-13 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Reignac se classe 409e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 165 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 25 |
| 2022 | 1 580 | 18 |
| 2023 | 957 | 17 |
| 2024 | 1 349 | 11 |
| 2025 | 1 174 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Reignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 22 000 € | 40 m² | 571 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 67 m² | 1 296 | 7 |
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 84 m² | 1 585 | 8 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 96 m² | 1 349 | 15 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 136 m² | 873 | 7 |
Les rues de Reignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allouet-ouest1 854 €/m²3 ventes · 157 600 € médian
- Le Vilain Nom1 727 €/m²4 ventes · 135 125 € médian
- Rue de la Victoire1 290 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Verdot1 273 €/m²14 ventes · 112 500 € médian
- Rue de Vieille Cure1 048 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Pas Dessus812 €/m²4 ventes · 64 250 € médian
- Les Rousseaux853 €/m²3 ventes · 134 300 € médian
- Rue de la République969 €/m²7 ventes · 127 000 € médian
- Le Jard-ouest1 033 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Verdot1 273 €/m²14 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Victoire1 290 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la République969 €/m²7 ventes · 127 000 € médian
- Rue de Vieille Cure1 048 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
- Le Vilain Nom1 727 €/m²4 ventes · 135 125 € médian
Les DPE à Reignac
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 140 m² · 4 p. | 820 m² | 148 150 € | 1 058 |
| déc. 2025 | Maison | Verdot | 54 m² · 2 p. | 1 101 m² | 70 000 € | 1 296 |
| nov. 2025 | Maison | Les Martinettes | 93 m² · 4 p. | 5 148 m² | 159 880 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Maison | Les Rousseaux | 211 m² · 6 p. | 2 453 m² | 180 000 € | 853 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pas Dessus | 90 m² · 3 p. | 4 084 m² | 66 500 € | 739 |
| août 2025 | Maison | Les Mouillots-Est | 133 m² · 6 p. | 1 020 m² | 188 000 € | 1 414 |
| août 2025 | Maison | Les Rousseaux | 134 m² · 4 p. | 225 m² | 134 300 € | 1 002 |
| août 2025 | Maison | Verdot | 70 m² · 3 p. | 1 229 m² | 128 800 € | 1 840 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Victoire | 124 m² · 3 p. | 1 401 m² | 160 000 € | 1 290 |
| juil. 2025 | Maison | Verdot | 76 m² · 2 p. | 613 m² | 46 500 € | 612 |
| juil. 2025 | Maison | Verdot | 105 m² · 5 p. | 2 212 m² | 180 000 € | 1 714 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Republique | 131 m² · 4 p. | 500 m² | 127 000 € | 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reignac (maisons 1 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saugon | 4,9 km | 1 257 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Val-de-Livenne | 5,2 km | 1 304 (-2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Étauliers | 5,3 km | 1 233 (-7 %) | 1 376 | 140 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Blaye | 5,7 km | 1 337 (+1 %) | 480 | 39 |
| Prix immobilier Donnezac | 5,7 km | 1 300 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Campugnan | 6,1 km | 1 552 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Générac | 6,3 km | 1 094 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cartelègue | 6,3 km | 1 482 (+12 %) | 1 594 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reignac
- Quel est le prix au m² à Reignac (33860) ?
- Pour une maison, 1 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Reignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reignac sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reignac ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (96 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (136 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Reignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allouet-ouest (1 854 €/m²), Le Vilain Nom (1 727 €/m²), Rue de la Victoire (1 290 €/m²). Les plus accessibles : Le Pas Dessus (812 €/m²), Les Rousseaux (853 €/m²), Rue de la République (969 €/m²).
- Reignac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 329 contre 3 385 €/m²). Autour : Saugon 1 257 €/m², Val-de-Livenne 1 304 €/m², Étauliers 1 233 €/m², Saint-Aubin-de-Blaye 1 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reignac : 19 décembre 2025.
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