Prix immobilier à Val-de-Livenne (33820)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-Livenne, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 792 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Val-de-Livenne en bref
À Val-de-Livenne, une maison se vend en médiane 1 949 €/m², soit 113 000 € pour 98 m² (+53,6 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Val-de-Livenne se classe 415e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 951 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-Livenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 043 | 16 |
| 2022 | 1 288 | 16 |
| 2023 | 1 448 | 12 |
| 2024 | 1 269 | 16 |
| 2025 | 1 949 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-Livenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 500 € | 64 m² | 1 522 | 6 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 73 m² | 1 323 | 11 |
| Maison 4 pièces | 148 671 € | 98 m² | 1 437 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 500 € | 190 m² | 950 | 4 |
Les rues de Val-de-Livenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Tourtes - Caprais1 879 €/m²4 ventes · 224 435 € médian
- Route de la Rivière1 323 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route des Moulins de la Livenne1 201 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Route de Donnezac1 018 €/m²6 ventes · 96 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Moulins de la Livenne1 201 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Route de Donnezac1 018 €/m²6 ventes · 96 500 € médian
- Les Tourtes - Caprais1 879 €/m²4 ventes · 224 435 € médian
- Route de la Rivière1 323 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Val-de-Livenne
206 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-de-LivenneDernières ventes à Val-de-Livenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Croix De Marot | 80 m² · 4 p. | 1 172 m² | 100 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Donnezac | 82 m² · 4 p. | 720 m² | 113 000 € | 1 378 |
| sept. 2025 | Maison | Les Tourtes - Caprais | 100 m² · 4 p. | 802 m² | 237 870 € | 2 379 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Grand Lopin | 90 m² · 4 p. | 14 638 m² | 265 020 € | 2 945 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Vallon | 65 m² · 3 p. | 2 000 m² | 46 000 € | 708 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Combes | 118 m² · 4 p. | 3 085 m² | 230 000 € | 1 949 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Bois Vert | 95 m² · 4 p. | 1 615 m² | 199 010 € | 2 095 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Donnezac | 107 m² · 3 p. | 1 050 m² | 80 000 € | 748 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Riviere | 66 m² · 3 p. | 1 364 m² | 135 000 € | 2 045 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Richebonne | 66 m² · 2 p. | 5 125 m² | 150 000 € | 2 273 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Vignerons | 180 m² · 6 p. | 1 127 m² | 86 000 € | 478 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Moulins De La Livenne | 204 m² · 6 p. | 3 258 m² | 245 000 € | 1 201 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-Livenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-Livenne (maisons 1 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courpignac | 4,5 km | 1 173 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chamouillac | 5,1 km | 1 351 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Reignac | 5,2 km | 1 329 (+2 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Boisredon | 5,4 km | 1 354 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Blaye | 5,5 km | 1 337 (+3 %) | 480 | 39 |
| Prix immobilier Donnezac | 6,4 km | 1 300 (0 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 8,0 km | 1 046 (-20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rouffignac | 8,2 km | 1 332 (+2 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-Livenne
- Quel est le prix au m² à Val-de-Livenne (33820) ?
- Pour une maison, 1 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +53,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-Livenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-Livenne sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-Livenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-Livenne ?
- Maison 4 pièces : 148 671 € (98 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-de-Livenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Tourtes - Caprais (1 879 €/m²), Route de la Rivière (1 323 €/m²), Route des Moulins de la Livenne (1 201 €/m²). Les plus accessibles : .
- Val-de-Livenne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 304 contre 3 385 €/m²). Autour : Courpignac 1 173 €/m², Chamouillac 1 351 €/m², Reignac 1 329 €/m², Boisredon 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-Livenne : 4 novembre 2025.
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