Prix immobilier à Courpignac (17130)
Prix au m² et ventes réelles à Courpignac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Courpignac en bref
À Courpignac, une maison se vend en médiane 1 126 €/m², soit 148 000 € pour 110 m². Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Courpignac se classe 332e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courpignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courpignac
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 262 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Chez Rhodes | 126 m² · 3 p. | 4 560 m² | 177 000 € | 1 405 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Pas Des Salles | 190 m² · 6 p. | 15 568 m² | 167 000 € | 879 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Marronniere | 101 m² · 5 p. | 1 780 m² | 109 000 € | 1 079 |
| mars 2025 | Maison | Moulin Des Chaumes | 110 m² · 4 p. | 15 358 m² | 129 000 € | 1 173 |
| sept. 2023 | Maison | Chez Bardet | 150 m² · 3 p. | 1 234 m² | 80 000 € | 533 |
| nov. 2022 | Maison | Chez Bardet | 87 m² · 4 p. | 8 737 m² | 120 000 € | 1 379 |
| sept. 2022 | Maison | La Marronniere | 91 m² · 3 p. | 1 652 m² | 165 000 € | 1 813 |
| mai 2022 | Maison | La Blayaise | 66 m² · 2 p. | 4 833 m² | 70 000 € | 1 061 |
| mai 2022 | Maison | La Martinette | 245 m² · 6 p. | 35 311 m² | 327 000 € | 1 335 |
| août 2021 | Maison | Bondou | 120 m² · 6 p. | 2 142 m² | 214 473 € | 1 787 |
| juin 2021 | Maison | Vienne | 92 m² · 4 p. | 2 655 m² | 85 000 € | 924 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courpignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courpignac (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamouillac | 3,2 km | 1 351 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boisredon | 3,5 km | 1 354 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Rouffignac | 4,3 km | 1 332 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Val-de-Livenne | 4,5 km | 1 304 (+11 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Soubran | 4,7 km | 1 472 (+25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coux | 7,0 km | 862 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mirambeau | 7,9 km | 1 166 (-1 %) | 1 323 | 110 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 8,1 km | 1 046 (-11 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courpignac
- Quel est le prix au m² à Courpignac (17130) ?
- Pour une maison, 1 126 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 992 et 1 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Courpignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courpignac sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courpignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courpignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 173 contre 2 617 €/m²). Autour : Chamouillac 1 351 €/m², Boisredon 1 354 €/m², Rouffignac 1 332 €/m², Val-de-Livenne 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courpignac : 26 septembre 2025.
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