Prix immobilier à Soubran (17150)
Prix au m² et ventes réelles à Soubran, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 414 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Soubran en bref
À Soubran, une maison se vend en médiane 1 711 €/m², soit 130 000 € pour 92 m² (+15,6 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Soubran se classe 243e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 103 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soubran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Soubran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 90 m² | 1 378 | 3 |
| Maison 4 pièces | 224 750 € | 120 m² | 1 979 | 3 |
Les DPE à Soubran
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 601 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Brolange Nord | 120 m² · 4 p. | 3 192 m² | 237 500 € | 1 979 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 133 m² · 5 p. | 1 115 m² | 191 830 € | 1 442 |
| mai 2025 | Maison | Brolange Nord | 140 m² · 5 p. | 16 101 m² | 120 930 € | 864 |
| janv. 2025 | Maison | Touron | 61 m² · 2 p. | 1 440 m² | 130 000 € | 2 131 |
| déc. 2024 | Maison | Av Du Perigord | 90 m² · 3 p. | 483 m² | 88 000 € | 978 |
| nov. 2024 | Maison | Touron | 140 m² · 4 p. | 3 882 m² | 224 750 € | 1 605 |
| juin 2024 | Maison | La Faurie | 40 m² | 2 103 m² | 59 185 € | 1 480 |
| déc. 2023 | Maison | Moulin Des Brauds | 120 m² · 3 p. | 91 810 m² | 180 000 € | 1 500 |
| mai 2023 | Maison | La Manderie | 86 m² · 4 p. | 1 047 m² | 191 000 € | 2 221 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Potiers | 74 m² · 3 p. | 164 m² | 102 000 € | 1 378 |
| mars 2023 | Maison | Les Poulains | 66 m² · 2 p. | 2 861 m² | 36 000 € | 545 |
| nov. 2022 | Maison | Le Maine | 90 m² · 4 p. | 3 987 m² | 140 000 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soubran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soubran (maisons 1 472 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirambeau | 4,1 km | 1 166 (-21 %) | 1 323 | 110 |
| Prix immobilier Boisredon | 4,3 km | 1 354 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Courpignac | 4,7 km | 1 173 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rouffignac | 5,7 km | 1 332 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Mirambeau | 6,1 km | 1 139 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nieul-le-Virouil | 6,8 km | 1 213 (-18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Villexavier | 6,9 km | 1 196 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chamouillac | 7,2 km | 1 351 (-8 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soubran
- Quel est le prix au m² à Soubran (17150) ?
- Pour une maison, 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Soubran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soubran sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soubran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soubran ?
- Maison 4 pièces : 224 750 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Soubran est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 472 contre 2 617 €/m²). Autour : Mirambeau 1 166 €/m², Boisredon 1 354 €/m², Courpignac 1 173 €/m², Rouffignac 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soubran : 18 novembre 2025.
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