Prix immobilier à Villexavier (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Villexavier, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Villexavier en bref
À Villexavier, une maison se vend en médiane 1 824 €/m², soit 117 500 € pour 97 m² (+51,4 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Villexavier se classe 322e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villexavier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villexavier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 90 m² | 1 187 | 3 |
Les DPE à Villexavier
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillexavierDernières ventes à Villexavier
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Touche | 74 m² · 4 p. | 1 547 m² | 135 000 € | 1 824 |
| août 2024 | Maison | Le Trier | 83 m² · 5 p. | 2 499 m² | 100 000 € | 1 205 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 113 m² · 5 p. | 257 m² | 89 000 € | 788 |
| juil. 2023 | Maison | Chez Mocat | 90 m² · 4 p. | 828 m² | 52 700 € | 586 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 4 p. | 3 236 m² | 178 000 € | 1 187 |
| nov. 2021 | Maison | La Touche | 72 m² · 3 p. | 7 124 m² | 101 050 € | 1 403 |
| sept. 2021 | Maison | Le Haut Buguet | 113 m² · 4 p. | 106 648 m² | 220 000 € | 1 947 |
| janv. 2021 | Maison | Chez Guiet | 104 m² · 3 p. | 1 969 m² | 110 000 € | 1 058 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villexavier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villexavier (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tugéras-Saint-Maurice | 3,6 km | 1 173 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Bordes | 3,8 km | 1 500 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontaines-d'Ozillac | 4,1 km | 1 183 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ozillac | 4,3 km | 2 029 (+70 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Rouffignac | 4,7 km | 1 332 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coux | 6,8 km | 862 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soubran | 6,9 km | 1 472 (+23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Jonzac | 7,0 km | 1 641 (+37 %) | 1 872 | 250 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villexavier
- Quel est le prix au m² à Villexavier (17500) ?
- Pour une maison, 1 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +51,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 990 et 1 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Villexavier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villexavier sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villexavier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villexavier ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villexavier est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 2 617 €/m²). Autour : Tugéras-Saint-Maurice 1 173 €/m², Saint-Simon-de-Bordes 1 500 €/m², Fontaines-d'Ozillac 1 183 €/m², Ozillac 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villexavier : 29 août 2025.
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