Prix immobilier à Tugéras-Saint-Maurice (17130)
Prix au m² et ventes réelles à Tugéras-Saint-Maurice, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Tugéras-Saint-Maurice en bref
À Tugéras-Saint-Maurice, une maison se vend en médiane 1 417 €/m², soit 161 500 € pour 94 m² (+52,5 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Tugéras-Saint-Maurice se classe 332e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 204 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tugéras-Saint-Maurice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tugéras-Saint-Maurice
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 130 m² | 1 292 | 3 |
Les DPE à Tugéras-Saint-Maurice
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tugéras-Saint-MauriceDernières ventes à Tugéras-Saint-Maurice
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chez Texier | 95 m² · 5 p. | 3 884 m² | 155 000 € | 1 632 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Barres | 44 m² · 1 p. | 4 229 m² | 77 900 € | 1 770 |
| mai 2025 | Maison | Ham De Bourseau | 130 m² · 5 p. | 2 431 m² | 168 000 € | 1 292 |
| avr. 2025 | Maison | Ham De Chez Godet | 120 m² · 4 p. | 4 179 m² | 170 000 € | 1 417 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Chez Texier | 72 m² · 3 p. | 1 628 m² | 70 000 € | 972 |
| oct. 2024 | Maison | Ham De Chez Ribot | 179 m² · 5 p. | 19 602 m² | 180 000 € | 1 006 |
| juin 2024 | Maison | Ham De Entre Les Deux Chemins | 90 m² · 4 p. | 3 335 m² | 80 000 € | 889 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 323 m² · 11 p. | 6 008 m² | 300 000 € | 929 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Chez Texier | 249 m² · 10 p. | 5 774 m² | 230 000 € | 924 |
| févr. 2023 | Maison | Chez Belet | 66 m² · 1 p. | 14 254 m² | 37 625 € | 570 |
| oct. 2022 | Maison | Chez Peluchon | 76 m² · 3 p. | 1 213 m² | 120 930 € | 1 591 |
| juin 2022 | Maison | Rue Champagne Du Moulin | 94 m² · 4 p. | 854 m² | 110 280 € | 1 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tugéras-Saint-Maurice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tugéras-Saint-Maurice (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaines-d'Ozillac | 2,8 km | 1 183 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villexavier | 3,6 km | 1 196 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coux | 4,0 km | 862 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rouffignac | 4,4 km | 1 332 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ozillac | 5,5 km | 2 029 (+73 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Pommiers-Moulons | 5,9 km | 1 080 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Léoville | 6,1 km | 1 440 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Bordes | 7,2 km | 1 500 (+28 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tugéras-Saint-Maurice
- Quel est le prix au m² à Tugéras-Saint-Maurice (17130) ?
- Pour une maison, 1 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +52,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Tugéras-Saint-Maurice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tugéras-Saint-Maurice sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tugéras-Saint-Maurice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tugéras-Saint-Maurice ?
- Maison 5 pièces : 168 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tugéras-Saint-Maurice est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 173 contre 2 617 €/m²). Autour : Fontaines-d'Ozillac 1 183 €/m², Villexavier 1 196 €/m², Coux 862 €/m², Rouffignac 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tugéras-Saint-Maurice : 24 juillet 2025.
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