Prix immobilier à Rouffignac (17130)
Prix au m² et ventes réelles à Rouffignac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 437 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Rouffignac en bref
À Rouffignac, une maison se vend en médiane 1 035 €/m², soit 163 500 € pour 90 m² (-34,2 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Rouffignac se classe 284e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 920 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouffignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rouffignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Rouffignac
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 292 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RouffignacDernières ventes à Rouffignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Marier | 67 m² · 2 p. | 2 920 m² | 48 300 € | 721 |
| août 2025 | Maison | Chez Gros Jean | 89 m² · 3 p. | 1 294 m² | 120 000 € | 1 348 |
| juil. 2024 | Maison | La Neuville | 131 m² · 7 p. | 19 093 m² | 158 000 € | 1 206 |
| avr. 2024 | Maison | Le Gascon | 120 m² · 5 p. | 1 626 m² | 163 500 € | 1 363 |
| avr. 2024 | Maison | Bergueil De Haut | 80 m² · 3 p. | 3 894 m² | 182 000 € | 2 275 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 159 m² · 6 p. | 4 075 m² | 250 000 € | 1 572 |
| janv. 2024 | Maison | Chez Georget | 140 m² · 4 p. | 1 695 m² | 260 000 € | 1 857 |
| oct. 2023 | Maison | Chez Maitre Jean | 57 m² · 2 p. | 3 673 m² | 75 000 € | 1 316 |
| sept. 2023 | Maison | Boisne | 56 m² · 1 p. | 490 m² | 78 000 € | 1 393 |
| mars 2023 | Maison | La Metairie | 80 m² · 3 p. | 1 011 m² | 120 000 € | 1 500 |
| mars 2023 | Maison | Le Tailledis | 100 m² · 5 p. | 4 197 m² | 76 000 € | 760 |
| août 2022 | Maison | Chez Marronnier | 52 m² · 2 p. | 3 394 m² | 110 000 € | 2 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouffignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouffignac (maisons 1 332 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamouillac | 3,6 km | 1 351 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coux | 3,8 km | 862 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courpignac | 4,3 km | 1 173 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tugéras-Saint-Maurice | 4,4 km | 1 173 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villexavier | 4,7 km | 1 196 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soubran | 5,7 km | 1 472 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fontaines-d'Ozillac | 6,9 km | 1 183 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boisredon | 7,4 km | 1 354 (+2 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouffignac
- Quel est le prix au m² à Rouffignac (17130) ?
- Pour une maison, 1 035 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -34,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 839 et 1 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouffignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouffignac sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouffignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouffignac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouffignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 332 contre 2 617 €/m²). Autour : Chamouillac 1 351 €/m², Coux 862 €/m², Courpignac 1 173 €/m², Tugéras-Saint-Maurice 1 173 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouffignac : 23 décembre 2025.
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