Prix immobilier à Jonzac (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Jonzac, calculés sur 250 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 602 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Jonzac en bref
À Jonzac, une maison se vend en médiane 1 996 €/m², soit 165 000 € pour 90 m² (+26,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 945 €/m² (84 000 € en médiane), +45,9 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Jonzac se classe 192e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 595 m². Chiffres calculés sur 250 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jonzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 | 41 | 1 685 | 22 |
| 2022 | 1 604 | 39 | 2 179 | 21 |
| 2023 | 1 647 | 36 | 1 974 | 15 |
| 2024 | 1 583 | 24 | 1 333 | 5 |
| 2025 | 1 996 | 27 | 1 945 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Jonzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 000 € | 39 m² | 1 977 | 32 |
| Appartement T3 | 92 000 € | 62 m² | 1 333 | 7 |
| Maison 1 pièce | 100 475 € | 42 m² | 2 287 | 4 |
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 59 m² | 1 100 | 7 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 71 m² | 1 321 | 20 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 90 m² | 1 776 | 37 |
| Maison 5 pièces | 200 368 € | 112 m² | 1 900 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 500 € | 142 m² | 984 | 6 |
Les rues de Jonzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Chene Vert2 917 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Alsace Lorraine2 395 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Impasse la Desirade2 267 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Marronnerie2 226 €/m²3 ventes · 178 055 € médian
- La Meslerie2 188 €/m²3 ventes · 183 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Felix Faure643 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Avenue Kennedy1 127 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Avenue Joffre1 143 €/m²7 ventes · 71 500 € médian
- Rue Saint Gervais1 152 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Place du Champ de Foire1 244 €/m²3 ventes · 75 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierrette1 959 €/m²30 ventes · 80 000 € médian
- Avenue Kennedy1 127 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Carmes1 700 €/m²13 ventes · 94 000 € médian
- Impasse Marie Galante1 632 €/m²9 ventes · 92 000 € médian
- Cité la Garenne1 835 €/m²8 ventes · 141 425 € médian
Les DPE à Jonzac
1 145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Marie Galante | 62 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 613 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pierrette | 44 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 1 909 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Carmes | 51 m² · 2 p. | — | 107 500 € | 2 108 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pouyade | 72 m² · 3 p. | 231 m² | 165 000 € | 2 292 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Pierrette | 39 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 2 256 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Lattre De Tassigny | 119 m² · 5 p. | 1 827 m² | 305 000 € | 2 563 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp La Desirade | 30 m² · 2 p. | — | 74 760 € | 2 492 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 81 m² · 4 p. | 540 m² | 182 990 € | 2 259 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Les Acacias | 103 m² · 4 p. | 795 m² | 230 000 € | 2 233 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 97 m² · 4 p. | 437 m² | 158 000 € | 1 629 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mouillere | 112 m² · 4 p. | 924 m² | 223 500 € | 1 996 |
| août 2025 | Maison | Rue Emon | 98 m² · 3 p. | 219 m² | 90 000 € | 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jonzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jonzac (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne | 2,7 km | 1 871 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan | 2,8 km | 1 507 (-8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Champagnac | 3,7 km | 1 316 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Bordes | 4,1 km | 1 500 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ozillac | 4,2 km | 2 029 (+24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Réaux sur Trèfle | 5,1 km | 1 362 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Bois | 5,2 km | 1 866 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clam | 5,9 km | 1 649 (0 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jonzac
- Quel est le prix au m² à Jonzac (17500) ?
- Pour une maison, 1 996 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +26,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 945 €/m² (20 ventes), +45,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (250 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 2 129 €/m².
- Combien coûte une maison à Jonzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jonzac sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jonzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jonzac ?
- T2 : 82 000 € en médiane (39 m², 1 977 €/m², 32 ventes). T3 : 92 000 € en médiane (62 m², 1 333 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (90 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 200 368 € (112 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jonzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Chene Vert (2 917 €/m²), Rue Alsace Lorraine (2 395 €/m²), Impasse la Desirade (2 267 €/m²). Les plus accessibles : Rue Felix Faure (643 €/m²), Avenue Kennedy (1 127 €/m²), Avenue Joffre (1 143 €/m²).
- Jonzac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 641 contre 2 617 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 872 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Martial-de-Vitaterne 1 871 €/m², Saint-Germain-de-Lusignan 1 507 €/m², Champagnac 1 316 €/m², Saint-Simon-de-Bordes 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jonzac : 28 octobre 2025.
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