Prix immobilier à Réaux sur Trèfle (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Réaux sur Trèfle, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 765 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Réaux sur Trèfle en bref
À Réaux sur Trèfle, une maison se vend en médiane 1 741 €/m², soit 179 000 € pour 106 m² (+16,3 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Réaux sur Trèfle se classe 268e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 378 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Réaux sur Trèfle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 | 9 |
| 2024 | 1 497 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Réaux sur Trèfle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 120 m² | 1 741 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 265 € | 170 m² | 950 | 4 |
Les DPE à Réaux sur Trèfle
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Réaux sur TrèfleDernières ventes à Réaux sur Trèfle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 180 m² · 6 p. | 266 m² | 148 530 € | 825 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Bois Bertaud | 135 m² · 4 p. | 8 868 m² | 235 000 € | 1 741 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Sablieres | 150 m² · 5 p. | 11 097 m² | 385 825 € | 2 572 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 73 m² · 3 p. | 1 279 m² | 109 250 € | 1 497 |
| août 2024 | Maison | Chez Poineau | 160 m² · 6 p. | 897 m² | 172 000 € | 1 075 |
| août 2024 | Maison | Rue De Haute Saintonge | 100 m² · 4 p. | 6 487 m² | 186 000 € | 1 860 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Moulins - St Maurice | 97 m² · 3 p. | 1 031 m² | 190 000 € | 1 959 |
| janv. 2024 | Maison | Chez Michelet | 120 m² · 4 p. | 790 m² | 60 000 € | 500 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Saint Martin | 230 m² · 7 p. | 1 476 m² | 142 000 € | 617 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Croix | 160 m² · 6 p. | 8 022 m² | 362 300 € | 2 264 |
| juin 2022 | Maison | Les Mathurins | 99 m² · 4 p. | 4 596 m² | 125 500 € | 1 268 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Des Sablieres | 160 m² · 6 p. | 4 358 m² | 110 000 € | 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Réaux sur Trèfle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Réaux sur Trèfle (maisons 1 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne | 4,3 km | 1 871 (+37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Neuillac | 4,6 km | 1 060 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champagnac | 4,7 km | 1 316 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan | 5,0 km | 1 507 (+11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Jonzac | 5,1 km | 1 641 (+20 %) | 1 872 | 250 |
| Prix immobilier Clam | 5,3 km | 1 649 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Lheurine | 5,5 km | 1 242 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brie-sous-Archiac | 6,0 km | 1 079 (-21 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Réaux sur Trèfle
- Quel est le prix au m² à Réaux sur Trèfle (17500) ?
- Pour une maison, 1 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 975 et 1 885 €/m².
- Combien coûte une maison à Réaux sur Trèfle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Réaux sur Trèfle sur les deux dernières années publiées est de 179 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Réaux sur Trèfle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Réaux sur Trèfle ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Réaux sur Trèfle est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 362 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Martial-de-Vitaterne 1 871 €/m², Neuillac 1 060 €/m², Champagnac 1 316 €/m², Saint-Germain-de-Lusignan 1 507 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Réaux sur Trèfle : 30 juin 2025.
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