Prix immobilier à Neuillac (17520)
Prix au m² et ventes réelles à Neuillac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 321 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Neuillac en bref
À Neuillac, une maison se vend en médiane 1 407 €/m², soit 111 500 € pour 105 m² (+35,7 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Neuillac se classe 373e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Neuillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 142 400 € | 109 m² | 1 306 | 3 |
Les DPE à Neuillac
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 341 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NeuillacDernières ventes à Neuillac
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De L Ecole | 73 m² · 3 p. | 1 668 m² | 110 000 € | 1 507 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Stade | 109 m² · 4 p. | 432 m² | 142 400 € | 1 306 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Petit Pont | 135 m² · 4 p. | 8 801 m² | 190 000 € | 1 407 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Nobla | 102 m² · 5 p. | 989 m² | 45 000 € | 441 |
| mai 2024 | Maison | Lot Le Clos Du Stade | 109 m² · 4 p. | 771 m² | 113 000 € | 1 037 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Jonzac | 60 m² · 2 p. | 653 m² | 65 000 € | 1 083 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Tilleul | 104 m² · 4 p. | 2 040 m² | 105 000 € | 1 010 |
| août 2021 | Maison | Che Des Metairies | 106 m² · 3 p. | 1 265 m² | 75 000 € | 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuillac (maisons 1 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Lheurine | 3,3 km | 1 242 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Clam | 4,1 km | 1 649 (+56 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Jarnac-Champagne | 4,6 km | 1 083 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Réaux sur Trèfle | 4,6 km | 1 362 (+28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chadenac | 5,5 km | 1 278 (+21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marignac | 5,6 km | 1 569 (+48 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne | 6,1 km | 1 871 (+77 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan | 6,5 km | 1 507 (+42 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuillac
- Quel est le prix au m² à Neuillac (17520) ?
- Pour une maison, 1 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 934 et 1 332 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuillac sur les deux dernières années publiées est de 111 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuillac ?
- Maison 4 pièces : 142 400 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuillac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 060 contre 2 617 €/m²). Autour : Sainte-Lheurine 1 242 €/m², Clam 1 649 €/m², Jarnac-Champagne 1 083 €/m², Réaux sur Trèfle 1 362 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuillac : 20 novembre 2025.
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