Prix immobilier à Chadenac (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Chadenac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chadenac en bref
À Chadenac, une maison se vend en médiane 1 051 €/m², soit 163 500 € pour 109 m² (-25,8 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Chadenac se classe 298e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 372 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chadenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 417 | 5 |
| 2025 | 1 051 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chadenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 250 € | 96 m² | 1 707 | 5 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 144 m² | 1 051 | 5 |
Les DPE à Chadenac
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Charroux | 320 m² · 10 p. | 101 232 m² | 289 577 € | 905 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Chez Gazeau | 157 m² · 5 p. | 8 854 m² | 165 000 € | 1 051 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Cite Blanche Neige | 72 m² · 4 p. | 647 m² | 92 000 € | 1 278 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Sablon | 109 m² · 1 p. | 580 m² | 100 000 € | 917 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Chante Perdrix | 101 m² · 4 p. | 898 m² | 151 250 € | 1 498 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Picauriant | 144 m² · 5 p. | 3 801 m² | 175 000 € | 1 215 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Artisans | 120 m² · 5 p. | 1 047 m² | 170 000 € | 1 417 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Sourcier | 172 m² · 5 p. | 1 126 m² | 162 000 € | 942 |
| juin 2024 | Maison | Saint Richer | 20 m² · 1 p. | 1 045 m² | 73 000 € | 3 650 |
| avr. 2024 | Maison | La Brousse | 114 m² · 4 p. | 5 335 m² | 331 170 € | 2 905 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 115 m² · 5 p. | 2 372 m² | 100 000 € | 870 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Marsonnier | 82 m² · 4 p. | 5 537 m² | 140 000 € | 1 707 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chadenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chadenac (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marignac | 3,5 km | 1 569 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Jarnac-Champagne | 4,0 km | 1 083 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Avy | 4,6 km | 1 517 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Échebrune | 5,0 km | 1 125 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuillac | 5,5 km | 1 060 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fléac-sur-Seugne | 6,0 km | 1 284 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clam | 6,1 km | 1 649 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lonzac | 6,6 km | 1 033 (-19 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chadenac
- Quel est le prix au m² à Chadenac (17800) ?
- Pour une maison, 1 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 959 et 1 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Chadenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chadenac sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chadenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chadenac ?
- Maison 4 pièces : 151 250 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (144 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chadenac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 2 617 €/m²). Autour : Marignac 1 569 €/m², Jarnac-Champagne 1 083 €/m², Avy 1 517 €/m², Échebrune 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chadenac : 30 décembre 2025.
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