Prix immobilier à Marignac (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Marignac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Marignac en bref
À Marignac, une maison se vend en médiane 1 770 €/m², soit 142 575 € pour 96 m² (+11 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Marignac se classe 213e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 142 575 € | 80 m² | 1 629 | 4 |
| Maison 5 pièces | 185 460 € | 97 m² | 1 354 | 3 |
Les DPE à Marignac
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 241 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cordie | 78 m² · 4 p. | 20 456 m² | 100 000 € | 1 282 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Fremory | 82 m² · 4 p. | 989 m² | 185 150 € | 2 258 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Bretagne | 96 m² · 5 p. | 2 653 m² | 100 000 € | 1 042 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Claud | 97 m² · 5 p. | 1 801 m² | 208 300 € | 2 147 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Normandie | 137 m² · 5 p. | 2 176 m² | 185 460 € | 1 354 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Fremory | 103 m² · 4 p. | 1 083 m² | 203 510 € | 1 976 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Fleurs | 78 m² · 4 p. | 1 454 m² | 96 000 € | 1 231 |
| sept. 2022 | Maison | Rue D Usseau | 116 m² · 3 p. | 4 316 m² | 318 000 € | 2 741 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Pont D Usseau | 83 m² · 4 p. | 1 500 m² | 192 150 € | 2 315 |
| oct. 2021 | Maison | Rue D Usseau | 120 m² · 6 p. | 5 617 m² | 110 000 € | 917 |
| janv. 2021 | Maison | Cordie Est | 80 m² · 2 p. | 17 922 m² | 125 500 € | 1 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marignac (maisons 1 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-Antignac | 3,4 km | 1 000 (-36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chadenac | 3,5 km | 1 278 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Clam | 3,6 km | 1 649 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fléac-sur-Seugne | 4,5 km | 1 284 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Avy | 4,8 km | 1 517 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuillac | 5,6 km | 1 060 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mosnac | 5,6 km | 1 339 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Clion | 6,0 km | 1 233 (-21 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marignac
- Quel est le prix au m² à Marignac (17800) ?
- Pour une maison, 1 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 et 2 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Marignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marignac sur les deux dernières années publiées est de 142 575 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marignac ?
- Maison 4 pièces : 142 575 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 185 460 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 569 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Georges-Antignac 1 000 €/m², Chadenac 1 278 €/m², Clam 1 649 €/m², Fléac-sur-Seugne 1 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marignac : 17 novembre 2025.
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